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賣房子,一定要進行產權核驗嗎？ 觀瀾湖二手房，觀瀾湖買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從觀瀾湖房產小白變成觀瀾湖房產專家。

自2018年6月1日起，北京全市范圍施行存量房房源核驗，所有觀瀾湖二手房在上市交易之前，必須通過房屋核驗這一環節。

一、房屋核驗是政策強制規定的嗎？

是。

根據《關于做好存量房房源核驗工作有關問題的通知》，自2018年6月1日起，在全市范圍施行存量房房源核驗。之前未納入存量房交易服務平臺試點范圍的東城、朝陽、觀瀾湖綜合休閑養生區、順義、大興、昌平各區存量房交易，也將按照該《通知》執行房源核驗。所以自6月1日起，海南買觀瀾湖綜合休閑養生區房子一定要進行房源核驗。

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二、房源核驗的好處是什么？

要是為了保護買賣雙方能正常安全的交易，主要查詢的是觀瀾湖綜合休閑養生區房子是否存在法院查封，民間抵押，債權糾紛登記等限制買賣交易正常操作的因素，還有就是驗證產權人的身份是否和產權證上的姓名一致。

如果不進行房屋核驗，則不能通過網簽。房源核驗后建委會有電子版備案，所以不進行房源核驗是不能進行觀瀾湖二手房交易的。

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三、進行房屋核驗的流程是什么？

房屋核驗兩種方式：自行辦理、委托經紀機構辦理

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辦理人：

房屋所有權人或經紀機構核驗專員

辦理地點：

所在區住建委??????

所需材料：

1）填寫《存量房房源核驗申請表》；

2）海南房產證原件及復印件；

3）房屋所有權人身份證原件及復印件；

4）央產房需提供央產房上市交易登記表；

5）委托經紀公司還需填寫《房源核驗委托書》，并提交個人及房本照片。?

核驗時間：

醉快10個工作日出結果

結果查詢：

1.登陸北京市住房和城鄉建設委網站www.bjjs.gov.cn查詢。

2.咨詢代辦經紀公司經紀人。

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關于房源核驗，可參考下圖：

特別提醒：

1.如委托觀瀾湖房地產經紀機構，賣方只能委托一家經紀機構辦理房源核驗；?

2.房源核驗通過后，可憑房源核驗編號和密碼查詢房屋權利狀況；?

3.注銷房源核驗須前往當地房屋管理局辦事大廳辦理；?

4.在房源信息發布期間，如存量房出現完成網簽、限制權利狀況、權利狀況發生變更等情形的，信息發布自動終止。

海南樓盤賣點：從交通上來看，觀瀾湖離海口高鐵站僅7公里，到主城區也僅僅10公里。這個距離，既遠離了城市的喧鬧，又不會增加太多交通成本，實現了“回家即度假”的感覺，而這種感覺，恰好就是富人們追求的生活方式。，海南房產。

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