東海岸樓盤——東海岸國家旅游度假區(qū)房屋贈(zèng)與程序，東海岸國家旅游度假區(qū)房屋贈(zèng)與注意什么

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東海岸國家旅游度假區(qū)房屋贈(zèng)與程序，東海岸國家旅游度假區(qū)房屋贈(zèng)與注意什么 海南東海岸房產(chǎn)網(wǎng)，越來越多內(nèi)地人來海南東海岸買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

很多的父母在購買了東海岸房子之后都有把自己的東海岸房子贈(zèng)與給子女的想法，如果父母想要把自己的東海岸房子贈(zèng)與給子女是可以的，但是如果要辦理房屋的贈(zèng)與也是有一些程序需要大家去了解清楚的，接下來大家就來一起了解一下房屋贈(zèng)與程序是怎樣的以及房屋贈(zèng)與注意什么方面的相關(guān)問題吧。

房屋贈(zèng)與程序

1、贈(zèng)予人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)予的書面合同，即贈(zèng)予書。按規(guī)定，房屋贈(zèng)予一定要采用書面形式。

2、房屋贈(zèng)予的當(dāng)事人（受贈(zèng)人）憑原房屋所有權(quán)證．贈(zèng)予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。

3、辦理公證。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)予必須辦理公證。

4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)予當(dāng)事人到東海岸國家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交申請(qǐng)書．身份證件．原東海岸國家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證．贈(zèng)予書及公證書和契稅收據(jù)。

5、贈(zèng)予人將房屋交付受贈(zèng)人。

房屋贈(zèng)與注意什么

1、產(chǎn)權(quán)是否可靠：需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積．地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例。同時(shí)，還要驗(yàn)看正本．查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。此外，還要知曉東海岸國家旅游度假區(qū)二手房是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到成交過程的復(fù)雜程度，也牽涉到海南買房收益的分配問題，醉終影響到東海岸國家旅游度假區(qū)二手房買賣合同的簽訂。

2、原單位是否允許轉(zhuǎn)賣：需確認(rèn)原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)利益的分配辦法，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公房出讓是存在按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成的問題，買主應(yīng)當(dāng)對(duì)此有所了解。此外，軍產(chǎn)．院產(chǎn)．校產(chǎn)的公房一般與本單位的辦公場所在一個(gè)大院里，上述單位一般被列為特殊單位，這種公房單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。

3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空間，是否有改動(dòng)過房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，是否有牽涉到面積計(jì)算的結(jié)構(gòu)改動(dòng)，在購買時(shí)應(yīng)該將這些因素考慮到，并將額外增加的面積刨除在東海岸國家旅游度假區(qū)房價(jià)計(jì)算之外，當(dāng)然了，這需要和房主具體協(xié)商了。

4、確認(rèn)所購東海岸國家旅游度假區(qū)二手房的準(zhǔn)確面積：產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積，買主還需了解使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于房屋贈(zèng)與程序是怎樣的以及房屋贈(zèng)與注意什么方面的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？東海岸房子是大家非常重要的東西了，大家在辦理房屋贈(zèng)與的時(shí)候自己一定要仔細(xì)一些，如果不懂就要多多去了解。

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