房貸還款五年提前還款要什么流程？房貸還款方式有哪些？

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現在大部分人的房貸還款時間都是十年二十年，甚至三十年的，在這么長的還款時間里，很少有人按照規定每月還款的，倒也不是說大家就不還款了，而是很多朋友都選擇了提前還款，有的朋友已經還款了幾年了，但還是選擇了提前還款，那房貸還款五年提前還款要什么流程？房貸還款方式有哪些？

房貸還款五年提前還款要什么流程？

1、提前和銀行客戶經理預約；

2、按預約時間攜帶身份證前往銀行網點，辦理結清貸款業務；

3、建行提前還款需要繳納違約金（不同銀行對于提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同），具體如下：

（1）部分提前還貸規定較低不能少于每月還款額的6倍，較高不能超過每月還款額的35％，部分提前還款者可每年免費還款一次。

（2）全部提前還款者需承擔支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2％；貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1％。但具體還款金額還需按照合同實施。

4、先還清剩余貸款，當場銀行把結清證明打出；

5、撤銷銀行的抵押手續要1周以后，主貸人再到建行去取材料；另外也可在銀行填寫取件委托書，即可讓別人代為取件；

6、還清貸款后，需要主貸人本人（或次貸人帶關系證明）到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續，拿一張蓋紅章的證明。

房貸還款方式有哪些？

1、一次性還本付息

一次性還本付息實際上指的是提前還款的方式，銀行對這種還款方式的規定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。

2、按期付息還本

如果海南購房者選用的是按期付息還本的方式，就需要借款人通過和銀行協商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。按期付息還本主要分為兩種方式，海南購房者可以根據自己的情況選擇：

等額本息還款，這種還款方式是目前比較受大家歡迎的還款方式，同時也是銀行推薦的還款方式。等額本息也就是借款人每個月償還相等的金額，也就是把貸款的本金總額與利息總額加在一起，然后平均分攤到還款期限的每個月中。等額本金的還款方式也是目前銀行較為普遍的還款方式，這種還貸方式適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。

以上就是房貸還款五年提前還款要什么流程？房貸還款方式有哪些的全部內容，房貸提前還款是可行的，一般想要提前還款的話需要先正常還款一定的時間之后才可以申請，不過還款了五年是可以的了，大家如果要提前還款的話得先向銀行申請，然后可以按照上文的流程操作。

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