海口市首付不夠?這四種方法你可以參考

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首付不夠?這四種方法你可以參考 海口新房，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南海口買房。

對(duì)許多年輕人來(lái)講，海口市買房首付款無(wú)疑是一大筆金額，首付提高之后，很多人都被多出來(lái)的一成首付卡住了。那海口市買房首付款不夠怎么辦呢？當(dāng)海口市房?jī)r(jià)出現(xiàn)波動(dòng)，首付款不夠，導(dǎo)致自身不能海口市買房時(shí)，亂了陣腳。那么，本期小編就為大家講解一下，海口市買房首付款不夠怎么解決！

海口市買房首付不夠怎么辦？

一、公積金。公積金也能當(dāng)首付？沒錯(cuò)！找一個(gè)可以借給你錢的機(jī)構(gòu)，簽完海口購(gòu)房合同，以海口購(gòu)房手續(xù)申請(qǐng)?zhí)崛」e金，再將這筆錢還給幫你墊資的機(jī)構(gòu)，這中間有個(gè)時(shí)間差。不過(guò)這種方式需要打個(gè)時(shí)間差，因?yàn)楣e金是不能以首付款名義提取的，用公積金當(dāng)首付，你得先墊資后“報(bào)銷”。

優(yōu)點(diǎn)：比純粹的首付貸付出的成本低很多，只有短期拆解利息，估計(jì)也就一個(gè)月的利息成本左右，能省下一筆首付款或者解決首付缺口，對(duì)于公積金余額較多的人尤其合適。

缺點(diǎn)：要付出一個(gè)月左右的利息。一般商貸這樣的操作比較合適，公積金貸款不再允許提取公積金當(dāng)做首付，只能提取用于還月供。

二、抵押舊海口市房子。抵押舊海口市房子獲得貸款來(lái)付首付是一種比較常見的方式，你得有海口市房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時(shí)背兩個(gè)貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會(huì)縮短。注意：被抵押的海口市房子房齡不要太長(zhǎng)。

三、信用卡。需要聲明的是，這種方式只適合資金缺口比較小的海口購(gòu)房者，比如1-2萬(wàn)元，因?yàn)檫@種方式的利息成本較高。注意：有些銀行不支持海口購(gòu)房刷卡分期還款，需要注意。如果不能按時(shí)還款，還是不建議使用這種方式，會(huì)影響個(gè)人征信的。

四、信用貸款。信用貸款不需要任何抵押物，但是銀行對(duì)個(gè)人征信審查很嚴(yán)格，主要是判斷還款能力。海口購(gòu)房者需要提交的材料一般是身份證明、工資或收入證明、工作證明。這種方式獲得的貸款額度尚可，但還款周期不長(zhǎng)，需要注意還款壓力。

海口市買房交首付注意事項(xiàng)：

一、核實(shí)開發(fā)商五證。要核實(shí)開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，醉主要的是看國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般原則上沒有問題，特別是預(yù)售許可證。

二、注意閱讀合同條款。房屋買賣合同文本一定要規(guī)范，小伙伴們可以到海南房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時(shí)要在仔細(xì)閱讀并認(rèn)真填寫！

三、明確交房時(shí)間、違約責(zé)任。出賣人逾期交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償，就是說(shuō)一定要確認(rèn)交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款，若合同中未約定違約金條款時(shí)，依法律規(guī)定由違約方支付對(duì)方合同總價(jià)的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。

四、確認(rèn)計(jì)價(jià)方式及支付方式條款。看清計(jì)價(jià)方式與總價(jià)款及支付條款，合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價(jià)格，如果包括其他費(fèi)用（如水暖、煤氣的初裝費(fèi)等）應(yīng)一并列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。

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2、椰島廣場(chǎng)：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華路43號(hào)原椰島酒廠所在地

3、海馬金盤花園：均價(jià)7000元/㎡，樓盤地址：海口市金盤建設(shè)三橫路（海南日?qǐng)?bào)社旁）

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