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房產證貸款需要哪些手續？房產證貸款要求是什么？ 海南購房，能用有限的錢，在瓊山區買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，瓊山區買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？
時代的進步和科技的發展，讓我們的生活越來越好，很多事項也 越來越完善，就比如大家在海南購房時，所涉及到的流程和手續也變得比之前完善了，不過由于海南購房人群的增多，現在海南購房的手續也變多了，大家如果要辦理貸款海南購房的話，就更加需要了解了，那海南房產證貸款需要哪些手續？海南房產證貸款要求是什么？
海南房產證貸款需要哪些手續？
海南房產證貸款是抵押貸款中的一種，如果銀行審批合格，銀行會對貸款人的海南房產進行價格評估，貸款金額取決于海南房產評估價格。接下來就需要簽訂一系列合同了。同時貸款人需要擁有相應的銀行賬戶，如果沒有則需要立即開通；按照相關部門的要求辦理抵押登記；銀行會將貸款打入你的專門賬戶，此時用海南房產證貸款的流程就算是完成了。
海南房產證貸款要求是什么？
1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使海南房產證不是自己的，只要經過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的瓊山區房子申請抵押貸款；
2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；
3、有所在地常住戶口，有固定的住所；
4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明，房屋所有權證、原海南購房協議正本和復印件，結婚證、借款人配偶身份證、戶口薄。
5、海南房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任；
6、房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年；
7、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入瓊山區房地產市場流通，未做任何其他抵押；
8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有海南房產部門、土地管理部門核發的海南房產證和土地證。
以上就是海南房產證貸款需要哪些手續？海南房產證貸款要求是什么的全部內容，在辦理貸款海南購房之前的，大家需要了解自己的貸款的條件，貸款的額度，貸款的相關手續和流程，了解清楚這些，才能讓整個過程更加流程順利的進行，這也重視海南購房的一種行為。
瓊山區買房優勢：瓊山區房價，瓊山區府城元宵換花節，簡稱府城換花節、換花節。府城的“換花節”歷史悠久，起源于“換香節”，唐末已存在元宵張燈結彩、換香活動。“換香”蘊含著當地老百姓互換香火，有換吉納祥，發財旺丁的寓意。后來出于節慶安全考慮，1984年，府城民間“換香”習俗改為“換花”，“換花”逐漸成為人們元宵鬧春的主要活動，并演變成年輕人追求愛情的新習俗。
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