東海岸國家旅游度假區(qū)購房交了定金能退嗎？退定金的最好辦法是什么？

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購房交了定金能退嗎？退定金的醉好辦法是什么？ 海南東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，東海岸這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在東海岸買房子。

現(xiàn)在我們在東海岸國家旅游度假區(qū)買東海岸國家旅游度假區(qū)房子的時候，總是會碰到很多坑，一不小心就會掉下去，尤其是對于那些沒有東海岸國家旅游度假區(qū)購房經(jīng)驗的小白，今天我們就說一說東海岸國家旅游度假區(qū)購房定金。相信大多數(shù)的東海岸國家旅游度假區(qū)購房者在東海岸國家旅游度假區(qū)買房路上都交過這筆錢，有的人比較幸運，有些人要把定金退回來，那么，東海岸國家旅游度假區(qū)購房交了定金能退嗎？退定金的醉好辦法是什么？

東海岸國家旅游度假區(qū)購房交了定金能退嗎？

到目前為止，東海岸國家旅游度假區(qū)買房交了定金能不能退，涉及到定金的法律規(guī)定有下：《合同法》、《擔(dān)保法》、《擔(dān)保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。部門規(guī)章有：《商品房銷售管理辦法》等。

1、《中華人民共和國合同法》百一十五條對定金問題規(guī)定如下：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

2、《中華人民共和國擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

3、《中華人民共和國擔(dān)保法司法解釋》第六部分百一十五條規(guī)定：當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

4、《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。

5、《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：“符合商品房銷售條件的東海岸房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在訂立商品房買賣合同之前，向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鳀|海岸國家旅游度假區(qū)房價款，當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，東海岸房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費用”。

退定金的醉好辦法是什么？

1、從目前的法律規(guī)定與法院審判實踐來看，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指東海岸國家旅游度假區(qū)購房者與開發(fā)商在東海岸國家旅游度假區(qū)購房合同中約定可以退房的條件。比如東海岸房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限，東海岸國家旅游度假區(qū)購房人可以要求退房。

2、東海岸國家旅游度假區(qū)購房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等退房條件。

3、東海岸國家旅游度假區(qū)買房定金是可以退的，但要在一定的條件之下，即因合同條款達(dá)不成一致意見可以退，另外，必須是在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。

上述文章便是有關(guān)于東海岸國家旅游度假區(qū)購房交了定金能退嗎以及退定金的醉好辦法是什么這個問題的詳細(xì)探討了，希望可以對大家有所幫助，東海岸國家旅游度假區(qū)購房定金交完了之后，在滿足一定的條件下是可以退還的，但是定金退還的流程相對來說比較麻煩，大家醉好還是考慮好再交。

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