【海口二手房秘笈】二次房貸利率是多少？貸款利率上浮多少？

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二次房貸利率是多少？貸款利率上浮多少？ 海口新房，海口過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

現(xiàn)在海南買房貸款已經(jīng)是再平常不過的事情了，不過貸款海南買房時人們比較關(guān)心的就是貸款利率的問題，很多人辦理貸款的時候都是首次辦理的，但是也有些人貸款了首套房以后還想再貸款買二套房，這種就叫做二次房貸。那么，二次房貸利率是多少？貸款利率上浮多少？接下來，就跟隨小編來具體的了解下吧。

二次房貸利率是多少

1、對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30％；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

2、二套房貸款利率不低于貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍，商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準(zhǔn)利率5.55的基礎(chǔ)上上浮10％，也就是7、21％。根據(jù)國家規(guī)定，二套房房貸利率應(yīng)是基準(zhǔn)利率的1.1倍。商貸的基準(zhǔn)利率為6.55％（10年期），公積金貸款基準(zhǔn)利率為4.5％。

3、二套房貸的貸款利率的調(diào)整，首套房貸利率基礎(chǔ)上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10％，而且首付成數(shù)也相對較高。二套房的貸款利率調(diào)整可以有效的降低銀行信貸風(fēng)險。可以降低海南房地產(chǎn)價格的漲幅。

貸款利率上浮多少

1、對擁有一套住房且相應(yīng)海南購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房，低首付款比例調(diào)整為不低于40％。擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請住房公積金海南購房，低首付30％。央行新政中，利率水平交給商業(yè)銀行根據(jù)客戶信用狀況和還款能力自行決定。

2、執(zhí)行上浮利率的貸款人（利率超過7％），市場中受益高于此的大多具有高風(fēng)險，建議提前還貸；如果在還款初期，本金基數(shù)大、利息金額也高，在沒有好的渠道情況下可以提前還款；如果已經(jīng)到還款中期，所剩利息已經(jīng)很少則不建議提前還款。

3、要確認二套房的房貸款利率，或者說二套房貸的貸款利率，先要確認如何屬于第二套房。如果屬于二套房。均按照二套房利率收取。

通過上面文章的介紹，相信大家對于二次房貸利率是多少以及貸款利率上浮多少的內(nèi)容應(yīng)該是有所了解了吧，現(xiàn)在的房貸利率是一直都在拜年話，因此平常需要多了解這方面的知識。現(xiàn)在貸款已經(jīng)成為人們生活中的一部分了，不管是海南買房還是做生意缺錢，貸款都是比較不錯的選擇。貸款利率上浮是不會很高。不過二次房貸的利率會比首次貸款的利率要高一些，所以想要進行二次房貸的朋友還是要慎重考慮。

海口市買房優(yōu)勢：海南海口樓盤，離開重重霧霾的包圍圈，來到海南買房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會海口。相比于下面市縣，海口一直為人們在海南安居的首選。

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