?？谑蟹抠J有年齡限制嗎？房貸有幾種還款方式？

買房電話：⒈80⒏9828470

房貸有年齡限制嗎？房貸有幾種還款方式？ 海南海口購房，?？诘姆孔佣ㄎ挥诙燃?養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

我們現(xiàn)在身處一個(gè)高海南房價(jià)的時(shí)代，所以在?？谫I?？诜孔又?，有不少海口市購房者感到壓力比較大，選擇按揭貸款?？谫I房成為了大部分?？谑匈彿空邆兊泥拍Ｊ?。不過我們大家需要知道的是，銀行對按揭貸款的申請人有一定的條件限制，包括借款人的年齡，那么，房貸有年齡限制嗎？房貸有幾種還款方式？

房貸有年齡限制嗎？

銀行貸款是有年齡限制的。按照各個(gè)銀行針對個(gè)人貸款的規(guī)定，借款人首先必須具備完全民事行為能力，在我國海口市購房貸款的年齡限制是18周歲以上，但是實(shí)際操作時(shí)可能是必須年滿20周歲，實(shí)際貸款者的年齡和貸款年限不能超過65歲的，個(gè)別銀行可能有所不同。

房貸有幾種還款方式？

1、等額本息

特點(diǎn)：每月的還款額相同，從本質(zhì)上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減。相同的貸款年限和貸款金額，等額本息的總利息比等額本金的總利息要高出不少。

等額本息適合的人群：等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計(jì)劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會(huì)增加，生活水平自然會(huì)上升；如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會(huì)非常大。

2、等額本金

特點(diǎn)：每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)；它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個(gè)月的還款額多，然后逐月減少，越還越少。

等額本金適合的人群：等額本金法因?yàn)樵谇捌诘倪€款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人，當(dāng)然一些年紀(jì)稍微大一點(diǎn)的人也比較適合這種方式，因?yàn)殡S著年齡增大或退休，收入可能會(huì)減少。

3、一次還本付息

此前，銀行對這種還款方式的規(guī)定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望較高延長至5年。該方式銀行審批嚴(yán)格，一般只對小額短期貸款開放。

文章即是小編給大家解讀的關(guān)于房貸有年齡限制嗎以及房貸有幾種還款方式的全部知識了，希望可以對大家有所幫助。住房貸款是?？谫I房過程中很常見的一件事情，所以在辦理按揭貸款之前，應(yīng)該充分了解有關(guān)房貸的政策，以及選擇適合的還款方式。

?？趦?yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、恒大·美麗沙：均價(jià)25000元/㎡，樓盤地址：?？谑泻５閸u碧海大道29號（原“新世界美麗沙”現(xiàn)改名為“恒大美麗沙”）

2、海南金源小區(qū)：均價(jià)8000元/㎡，樓盤地址：?？谑星嗄曷?02號(美祥東路與青年路交匯處、省公務(wù)員小區(qū)對面)

3、達(dá)嘉豪園：均價(jià)9174 元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道杜鵑路

4、世貿(mào)蘭庭：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市世貿(mào)區(qū)濱貿(mào)路濠江花園旁

5、九鼎·水郡：均價(jià)7500元/㎡，樓盤地址：?？谑忻捞m區(qū)瓊山大道225號

6、遠(yuǎn)洋華墅：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I海大道85號天邑國際大廈（?？谑袇^(qū)預(yù)約中心）

7、海濤花園：均價(jià)9200元/㎡，樓盤地址：瓊山大道9號（東海岸，海南皇冠假日濱海溫泉酒店附近）

8、今典花園：均價(jià)5500元/㎡，樓盤地址：?？谑协偵絽^(qū)海榆東線23公里處云龍鎮(zhèn)六路

9、宇建國貿(mào)城：均價(jià)19000元/㎡，樓盤地址：海口市國貿(mào)二橫路10-8號

10、綠城桃李春風(fēng)：均價(jià)40000元/㎡，樓盤地址：?？谑协偵絽^(qū)云龍鎮(zhèn)南區(qū)社區(qū)麗江路111號

購房TEL：⒈808⒐828470

海口市房貸有年齡限制嗎？房貸有幾種還款方式？此文由臻房小鳳編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/57020.html