東海岸房產證辦理時間大概需要多久？東海岸房產證辦不下來怎么辦？

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東海岸房產證辦理時間大概需要多久？東海岸房產證辦不下來怎么辦？ 海南東海岸新房，海南島東海岸的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

在進行海南房子買賣的時候，大家應該都希望可以快刀斬亂麻快點結束，但是在東海岸國家旅游度假區購房時，很多步驟是需要等待時間的，不是大家著急就能下來的，如果等待銀行放款，等待拿海南房產證，這些都是需花時間去等待的，那今天小編就給大家講一講關于海南房產證辦理時間大概需要多久？海南房產證辦不下來怎么辦？

海南房產證辦理時間大概需要多久？

海南房產證辦理的時間也要看東海岸國家旅游度假區購房的方式，一般全款東海岸國家旅游度假區購房的辦理海南房產證會快一點，貸款東海岸國家旅游度假區購房辦理海南房產證辦理時間就要長一點。

1、全款海南買房，房東有貸款

上家、下家和中介公司三方見證上家還清未付清的銀行貸款，然后兩邊約定一個條約簽署日期，通常條約簽署后的三個工作日內，下家將首付款付出給房東，并約定一個海南房產過戶的時間。海南房產過戶后，一般20個工作日后，即可領取新的海南房產證，憑新的海南房產證可辦理物業、水電煤等費用的過戶。

2、全款海南買房，無貸款

買賣雙方約定一個條約簽署日期，通常條約簽署后的三個工作日內，下家將首付款付出給房東，并約定一個海南房產過戶的時間。海南房產過戶后，一般20個工作日后，即可領取新的海南房產證，憑新的海南房產證可辦理物業、水電煤等費用的過戶。

3、貸款海南買房

條約簽署后的三個工作日內，下家將首付款付出給房東；下家和貸款公司或銀行簽署貸款協議；貸款公司或銀行對下家的貸款額度、資信舉行考核；考核無誤后，約定一個條約簽署日期。

通常條約簽署后的三個工作日內，下家將首付款付出給房東，并約定一個海南房產過戶的時間。海南房產過戶后，一般20個工作日后，即可領取新的海南房產證，憑新的海南房產證可辦理物業、水電煤等費用的過戶。

海南房產證辦不下來怎么辦？

1、如果是開發商的原因導致不能夠辦理產權證的，又兩種方式來協商解決：一種是在一定期限內，東海岸國家旅游度假區購房者不退房，而開發商應該按日支付違約金；還有一種是東海岸國家旅游度假區購房者退房，開發商再支付一定的違約金。

2、如果說協商未果的話，大家可以委托律師向開發商發律師函。律師函主要是可以起到催告和警示作用，催促開發商積極主動承擔責任，積極解決辦不了海南房產證的問題。

3、如果經協商和發函，開發商拒不解決問題的話，那么東海岸國家旅游度假區購房者就可以到法院起訴，要求繼續履行合同或者要求解除合同，同時追究開發商違約責任。

以上就是有關海南房產證辦理時間大概需要多久？海南房產證辦不下來怎么辦的全部內容，海南房產證的辦理也不是一朝一夕就能完成的，不同的東海岸國家旅游度假區購房方式等待海南房產證辦理的時間不同，如果大家購買的是期房可能需等待更長的時間，大家可以具體了解下，同時也要時刻關注著。

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