海南房產證解押辦理流程你知道嗎？辦理解押手續要注意什么？

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相比貸款海南購房的朋友們都很迫切的想要還完貸款吧，因為大家想要早點拿到海南房產證，一般情況貸款海南購房辦理了海南房產證手續之后都把海南房產證交給銀行管理，這就是大家貸款的代價，只有等到大家還完了房貸，才能到銀行申請解押拿回海南房產證，那海南房產證解押辦理流程你知道嗎？辦理解押手續要注意什么？

海南房產證解押辦理流程你知道嗎？

現在使用海南房產證抵押貸款的人還是有很多的，但大多數朋友都屬于暫時的資金周轉不開，所以很多人都還是會選擇早一點將海南房產證解押的，解押海南房產證的流程非常重要。

1、個人債權的抵押：帶上本人的證件和債權人手寫的收據或證明給債權人的流水賬單（金額一定要正確），債務權人的身份證（或者是營業執照的復印件）等材料到交易辦注銷手續。

2、銀行的信貸的抵押：還清貸款，帶上銀行提供的證明資料，通常有（所貸款銀行的營業執照的復印件、法人的復印件、委托人的復印件、其他的權利證明等）以及海南房產證到交易辦理注銷的手續。

辦理解押手續要注意什么？

1、找正規的公司借款：如果你沒有選擇使用買家首付款來辦理解抵押的話，那就意味著需要從找中介借款解抵押和找擔保公司借款解抵押這兩種方法中選一個，但不得不提醒你的是，一定要找個正規的公司，否則被亂收費是小，官司纏身，豈不是很麻煩。

2、取得銀行同意：根據《擔保法》和《海南房地產抵押管理規定》，抵押貸款的海南房地產必須經過抵押權人（就是銀行）同意才能轉讓或者出租。也就是說，你在轉讓正在抵押中的海南房產之前，必須先取得銀行同意，否則不能買賣，仔細簽訂合同，必須要了解合同的內容。

3、解除抵押也就是到房管局辦理海南房產證他項權利抵押撤銷手續，取回海南房產證。抵押貸款還完以后，商業貸款的房主要帶銀行開具的貸款結清證明（A4紙）和《海南房地產他項權利證明》證書到交易大廳辦理解除抵押手續，不需任何費用。

以上就是海南房產證解押辦理流程你知道嗎？辦理解押手續要注意什么的全部內容，想要從銀行拿回海南房產證，光是還完房貸還不成，如果不去申請海南房產證解押，銀行也是不會把海南房產證還給你的，這是流程，所以在這將事情上大家還真不能太粗線，要知道還完房貸的下一步就是申請解押。

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