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開發(fā)商會(huì)贈(zèng)送哪些面積？什么時(shí)候東海岸買房更劃算 東海岸房產(chǎn)網(wǎng)，海南東海岸度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。
不管是花錢買什么東西，大家在買東西的時(shí)候都會(huì)找各種各樣的方式節(jié)省成本，東海岸買東海岸房子也是一樣的道理，有的朋友在東海岸買東海岸房子的時(shí)候會(huì)跟銷售人員討價(jià)還價(jià)拿折扣，也有一些東海岸購房者在東海岸買東海岸房子的時(shí)候希望開發(fā)商能多贈(zèng)送一些東西，比如說贈(zèng)送房屋面積，這種情況還比較常見，那么開發(fā)商通常會(huì)贈(zèng)送哪些面積呢？什么時(shí)候東海岸買房更劃算呢？
開發(fā)商會(huì)贈(zèng)送哪些面積？
1、陽臺(tái)
其實(shí)很多人對(duì)開發(fā)商贈(zèng)送陽臺(tái)的說法都不是很認(rèn)可，因?yàn)楝F(xiàn)在大多數(shù)的東海岸房子都是帶有陽臺(tái)的，而陽臺(tái)又是隔斷在自己室內(nèi)的，自然很多東海岸購房者就會(huì)認(rèn)為陽臺(tái)本就是屬于自己的面積。實(shí)際上根據(jù)規(guī)定，在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算一半的面積。也就是說，當(dāng)開發(fā)商說要送你陽臺(tái)時(shí)，其實(shí)可能只是送了一半的面積。
2、花園
贈(zèng)送花園這種情況主要是出現(xiàn)在購買底層的東海岸房子時(shí)，底層靠近小區(qū)地面的綠化區(qū)域，但是底層的東海岸房子存在的缺點(diǎn)比較多，開發(fā)商就會(huì)采用贈(zèng)送面積的方式促進(jìn)底層?xùn)|海岸房子的銷售。實(shí)際上一層小院應(yīng)屬于公共面積，東海岸購房者的房屋產(chǎn)權(quán)證上，也不會(huì)有小院的測(cè)繪面積。同樣是一層帶小院的東海岸房子，送小院的房屋單價(jià)會(huì)略高于不送小院的房屋單價(jià)。
3、送閣樓
買底層的東海岸房子有送花園，買頂層的東海岸房子也是有贈(zèng)送面積的，常見的贈(zèng)送面積就是閣樓，閣樓一般都是有坡度的，單獨(dú)出售并不容易，一般作為贈(zèng)送面積。根據(jù)規(guī)定，對(duì)于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.1米及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.2米及以上至2.1米以下的部位應(yīng)計(jì)算一半的面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.2米以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。
4、露臺(tái)
在眾多的贈(zèng)送面積中，醉讓東海岸購房者喜歡的應(yīng)該就是露臺(tái)了吧，按照2013年新版《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定，露臺(tái)、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件，不計(jì)入建筑面積。所以開發(fā)商贈(zèng)送的面積，僅僅是東海岸購房者可以使用的，但這部分面積缺不屬于東海岸購房者私人的。
什么時(shí)候東海岸買房更劃算？
開盤的時(shí)候是非常好的一個(gè)東海岸購房時(shí)機(jī)，一個(gè)分若干期開盤的項(xiàng)目，會(huì)一期比一期賣得貴，第一期的第一次大開盤，一定會(huì)是優(yōu)惠力度醉大。所以東海岸購房者想要以優(yōu)惠的價(jià)格東海岸買東海岸房子，就可以選擇在這個(gè)時(shí)候下手東海岸買房。
還有年底的時(shí)候東海岸買房也是一個(gè)好時(shí)機(jī)，年底很多回鄉(xiāng)置業(yè)的朋友成為海南房產(chǎn)的主要購買者，開發(fā)商會(huì)針對(duì)這部分東海岸購房者推出東海岸購房優(yōu)惠活動(dòng)。這個(gè)時(shí)候東海岸買房有要求的話都是可以提出來的，只要慢慢地磨，不表現(xiàn)出太強(qiáng)的購買欲的話，一般你提的這些要求可能會(huì)得到滿足。
以上就是關(guān)于開發(fā)商會(huì)贈(zèng)送哪些面積以及什么時(shí)候東海岸買房好的介紹了，東海岸買東海岸房子是一個(gè)家庭非常重要的事情，東海岸買東海岸房子的時(shí)候要考慮的因素有很多，主要是根據(jù)自己的實(shí)際情況，結(jié)合市場(chǎng)的變化，選對(duì)時(shí)機(jī)才是醉重要的，能夠以優(yōu)惠的價(jià)格東海岸買東海岸房子當(dāng)然好了。
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