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辦理房產(chǎn)證手續(xù)是什么？用房產(chǎn)證貸款需要什么手續(xù)？ 海南購房，西海岸什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
在西海岸房產(chǎn)交易這件事情上，不管大家是辦理什么，都是需要手續(xù)的，現(xiàn)在西海岸購房的手續(xù)和流程越來越復(fù)雜了，所以這就是小編老生常談的一定要在西海岸購房之前多了解一下相關(guān)的事項(xiàng)。西海岸購房時(shí)大部分朋友都覺得西海岸房產(chǎn)證是比較重要的，那這里就給大伙兒講一下辦理西海岸房產(chǎn)證手續(xù)是什么？用西海岸房產(chǎn)證貸款需要什么手續(xù)？
辦理西海岸房產(chǎn)證手續(xù)是什么？
辦理西海岸房產(chǎn)證一般需要先進(jìn)行登記，過程中還需要繳納稅費(fèi)，不過現(xiàn)在很多都是由開發(fā)商辦理，但是大家也要知道相應(yīng)的流程。
1、初始登記，商品房交付使用起60日內(nèi)，開發(fā)商需將辦理產(chǎn)權(quán)登記的資料報(bào)送西海岸房地產(chǎn)主管部門，并進(jìn)行初始登記。
2、領(lǐng)取申請(qǐng)表，到開發(fā)商處領(lǐng)取《房屋（地）權(quán)登記申請(qǐng)表》并填寫，之后開發(fā)商會(huì)在表格上簽字蓋章。
3、拿測(cè)繪表，前往開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者持身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取。
4、交維修基金和契稅，繳納公共維修基金和契稅，并保留好繳納憑證，繳納方法可以詢問開發(fā)商
5、提交資料，提交房屋買賣合同、房款結(jié)算確認(rèn)書、身份證明、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)等資料。
6、繳納稅費(fèi)，辦理西海岸房產(chǎn)證需要繳納一定費(fèi)用，比如登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)和印花稅等。
7、領(lǐng)取西海岸房產(chǎn)證，按照西海岸房產(chǎn)管理部門發(fā)放的通知書上的時(shí)間去領(lǐng)取西海岸房產(chǎn)證。
用西海岸房產(chǎn)證貸款需要什么手續(xù)？
1、提出貸款申請(qǐng)。貸款人需要向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行進(jìn)行審批。
2、評(píng)估。假如相關(guān)銀行審批合格的話，之后貸款者向銀行提交西海岸房產(chǎn)證的復(fù)印件及其它銀行所需要的資料；銀行會(huì)對(duì)貸款人的西海岸房產(chǎn)進(jìn)行大致的評(píng)估，貸款的金額在一定程度上取決于西海岸房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格。如果資料有誤或者不齊全，會(huì)要求貸款人重新提交。
3、簽訂合同。接下來就需要簽訂一系列合同了，與此同時(shí)，貸款人需要擁有相應(yīng)的銀行賬戶，如果沒有的話需要立即開通。
4、按照相關(guān)部門的要求辦理抵押登記。
5、完成之后銀行會(huì)將貸款打入你的專門賬戶，而貸款人需每月按期向銀行還款，直至還清為止。
以上就是有關(guān)辦理西海岸房產(chǎn)證手續(xù)是什么？用西海岸房產(chǎn)證貸款需要什么手續(xù)的全部內(nèi)容了，想要到達(dá)辦理西海岸房產(chǎn)證這個(gè)步驟，那大家可要多用心了，需要把西海岸房產(chǎn)證辦理之前的所有流程都成功辦理才行，因?yàn)槲骱０斗慨a(chǎn)證的辦理是西海岸購房中接近尾聲的步驟的，關(guān)于西海岸購房方面的事情大家一定要多去了解。
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