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什么是購買房屋定金？買房交購買房屋定金要注意什么 西海岸旅游度假區(qū)新房，西海岸買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。
對于大多數(shù)西海岸購房者來說，西海岸旅游度假區(qū)買房都是一筆很大的開支，有些西海岸購房者在購買西海岸新房或者西海岸二手房的時候，都有可能碰到需要支付一定的定金的時候，特別是購買西海岸新房，由于西海岸購房者看房的時候距離開盤還有一段時間，開發(fā)商需要西海岸購房者繳納一定金額的定金才有西海岸購房的資格，那么接下來小編帶大家一起來了解一下，什么是購西海岸旅游度假區(qū)買房屋定金？西海岸旅游度假區(qū)買房交購西海岸旅游度假區(qū)買房屋定金要注意什么？
什么是購西海岸旅游度假區(qū)買房屋定金
所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例（不超過20％），預先給付對方當事人的金錢或其替代物。它是作為債權擔保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔保方式，目的在于促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現(xiàn)。
西海岸旅游度假區(qū)買房交購西海岸旅游度假區(qū)買房屋定金要注意什么
1、確認西海岸房產(chǎn)性質(zhì)
如果海南房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定要確認好西海岸房產(chǎn)的性質(zhì)。如果是期房，你要讓開發(fā)商出示預售許可證，如果是現(xiàn)房，你要讓開發(fā)商出示西海岸房產(chǎn)證。
2、交定金并不是必經(jīng)的程序
在西海岸購房的過程中不要輕易交定金。因為，在簽訂商品房買賣合同之前，交定金并不是必須要做的。其實如果買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。這樣即使商品房買賣合同簽不成，西海岸購房者也不會有太多的損失。
3、交定金時一定要簽協(xié)議
交定金時一定要和開發(fā)商或賣家簽訂定金協(xié)議或西海岸購房協(xié)議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有協(xié)議，定金就沒有法律效力。
4、寫明是“定金”兩字，以免發(fā)生爭議
協(xié)議中的款額如果不明確性質(zhì)，不寫明“定金”字樣，很容易發(fā)生爭議；協(xié)議中約定的預付款、違約金和定金不能混淆，如果寫成“訂金”、“預付款”、“認購金”、“誠意金”等，協(xié)議條文無明確約定其是具有定金性質(zhì)的，則不具法律效力。
5、定金的數(shù)額必須在房屋成交金額的20％以內(nèi)，超過的部分不受法律保護
定金的數(shù)額，由雙方當事人協(xié)商確定。若定金的數(shù)額約定過高，可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高于其實際損失額；若約定過低，則起不到擔保合同履行的作用。
以上就是什么是購西海岸旅游度假區(qū)買房屋定金？西海岸旅游度假區(qū)買房交購西海岸旅游度假區(qū)買房屋定金要注意什么的全部內(nèi)容，小編要提醒各位西海岸購房者，有些西海岸購房者可能會存在一些情況，比如，在繳納了定金之后突然反悔不想購買，那么在繳納定金之前一定要簽訂相關的定金合同，確保自己的利益，在不想購買的情況下也可以順利的退得定金才好。
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