觀瀾湖買海南房子交定金注意什么？觀瀾湖買海南房子交定金要交多少

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觀瀾湖買海南房子交定金注意什么？觀瀾湖買海南房子交定金要交多少 海南觀瀾湖二手房，觀瀾湖買房要掌握些簡單的觀瀾湖房產知識，觀瀾湖房地產相關專業知識入門并不易。

觀瀾湖房子是我們一生中購買得醉昂貴的商品，因此很多觀瀾湖購房者在購觀瀾湖綜合休閑養生區買房屋時會格外小心謹慎，很多人奮斗一生可能才買得起一套房，而觀瀾湖綜合休閑養生區買房的流程也是非常復雜的，有些賣家會要求觀瀾湖購房者繳納一定的定金，否則就會把房屋賣給其他觀瀾湖購房者，那么觀瀾湖綜合休閑養生區買觀瀾湖房子交定金注意什么？觀瀾湖綜合休閑養生區買觀瀾湖房子交定金要交多少？

觀瀾湖綜合休閑養生區買觀瀾湖房子交定金注意什么

1、交定金一定要簽協議

交定金時一定要和開發商簽訂定金協議或觀瀾湖購房協議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有簽訂協議，定金就沒有法律效力。

2、分清訂金與定金

“訂金”不是一個法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，并不具備擔保性質，因此并不具有定金罰則的效力。

定金是一個規范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。商品房交易中，觀瀾湖購房者履行合同后，定金應當抵作價款或者收回；若觀瀾湖購房者沒有履行合同，則無權要求返還定金，開發商不履行合同的，應當雙倍返還定金。在簽訂認購書時，要看清認購書上寫的是哪種金，以免自己無法維護自身權益。

3、將退定金寫進協議書

在購買觀瀾湖新房時，交的定金能不能退，成為大多數觀瀾湖購房者關心的問題。如果不能保證之后觀瀾湖綜合休閑養生區買房交易順利進行，在簽訂協議的時候，將退定金的相關條款寫入協議書中。到時按協議書中的規定解決問題，以避免不必要的糾紛。

觀瀾湖綜合休閑養生區買觀瀾湖房子交定金要交多少

1、觀瀾湖購房定金的比例不能違反法律的規定。《擔保法》規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

2、定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。

3、因此，按照上述法律的規定，觀瀾湖購房認購書中規定的觀瀾湖購房定金的比例不應當超過觀瀾湖購房款的20％。比如，觀瀾湖購房者要買的商品房的價格是100萬元，那么認購書中規定的觀瀾湖購房定金就不能超過20萬元。

以上就是小編為大家介紹的，關于觀瀾湖綜合休閑養生區買觀瀾湖房子交定金注意什么？觀瀾湖綜合休閑養生區買觀瀾湖房子交定金要交多少的全部內容，雖然定金并不具有強制性，觀瀾湖購房者在觀瀾湖綜合休閑養生區買房的過程中也可以不必繳納定金，但是有些賣家會暗示觀瀾湖購房者，如果不繳納定金的話，該房屋就不會給觀瀾湖購房者留著，也可能會被其他人捷足先登，有些觀瀾湖購房者怕房屋被別人買走都會繳納定金。

海南樓盤賣點：觀瀾湖片區主要建成“以國際體育賽事、電影文化旅游、生態休閑度假為主要功能的高品質國際升天休閑旅游度假區”。觀瀾湖目前除了高爾夫，還有馮小剛電影公社。由電影公社也吸引了大量一二線影視明星前往觀瀾湖參觀、度假，形成良性循環。而這些一二線影視明星，也有許多在觀瀾湖買房置業，而那些沒有在觀瀾湖買房的明星，也將是未來觀瀾湖配套更加完善之后的接盤俠。，海南新房。

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