買期房什么時候開始還貸款？買期房的流程是什么？

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買期房什么時候開始還貸款？買期房的流程是什么？ 海南瓊山區房產網，如果你來過海南，看看瓊山區的天，看看瓊山區的白云，就一定有瓊山區買一套房子的沖動。

雖然現在瓊山區房價不斷高漲，可是人們對于住房的需求只增不減，海南買房熱潮依舊不減，而很多樓盤基本上都是期房，一來房源緊張，二來我們買期房的話，也能緩解裝修帶來的壓力，但是很多朋友不是很清楚買期房我們是什么時候開始需要還銀行貸款的，已經買期房的具體流程是怎樣的，下面就跟著小編一起來認真了解下吧。

買期房什么時候開始還貸款？

1、一般是先交認購金，到開盤的時候會簽預購合同。簽預購合同的時候交定金，交了定金之后一到2周準備交首付款，然后準備按揭資料等待銀行批款。銀行批款下來辦完手續后次月開始還月供。所以在銀行貸款審批完成后開始還款，還款時間不是由開發商決定是銀行決定。

2、瓊山區購房職工可通過售房單元，也可到貸款承辦銀行或住房公積金打點核心咨詢治理貸款的有關事宜，測算可貸額度和期限。領取《貸款申請審批表》、《申請人環境觀測表》并當真如實璃寫后提出借款串請，同時提交相關資料，操交資料復印件的應攜帶原件備驗。

3、借款串請人提交借款電請后，可在十五個工作日內到經辦網點査詢其是否得到核準。得到核準的借款申請人接經辦人員通知后，按指定的時間到指定所在簽訂借款條約等相關條約。

4、治理瓊山區購房交易、抵押掛號手續。

5、已辦好所有手續的貸款由貸款承辦銀行按《借款條約》的約定向借款人發砍，貸款資金直接劃轉借款人所購樓盤的售房單元指定的帳戶。

買期房的流程是什么？

1、購買期房之前首先看開發商“五證”是否齊全，“五證”即有瓊山區房地產開發證、國有土地使用證、工程開發許可證、建筑工程規劃許可證與商品房銷（預）售許可證。

2、瓊山區購房者在確定瓊山區購房意向之后就是簽約了，簽約時一定要注意房屋質量問題，瓊山區購房者在簽約時，應當認真閱讀《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書內容，并將質保書作為該合同的附件。

3、期房的買賣雙方只有辦理完預售登記后，契約方能具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂后30日內，到所屬房屋土地管理局市場處辦理手續和繳納稅費。

4、醉后就是房屋交接了，房屋交接的時候需要查看房屋基本設施是否齊全，水、電、氣是否通暢，開發商在瓊山區購房時答應的條件有沒有做到，還有小區的物業是否得力，到位，以及現在海南買房者很看重的停車位問題。都應該得到一個妥善的處理。

以上就是今天關于買期房什么時候開始還貸款以及買期房的流程是什么的全部內容介紹了，希望可以幫助大家更好的了解知曉海南買房相關信息。通過上述文章內容，大家不難發現，買期房的手續相對瓊山區二手房來說還是簡便很多，有海南買房需要的朋友不妨可以考慮買期房，這樣也能緩解馬上要裝修需要錢上的壓力。

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