買房常識：怎樣選擇一套合適自己的房子？

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買房常識：怎樣選擇一套合適自己的房子？ 東海岸國家旅游度假區樓盤，東海岸買房預算、家庭人口、還貸方式等這些東海岸買房細節都需要注意！

東海岸國家旅游度假區買房是我們老百姓一生中的大事，所以怎樣選擇一套合適自己的海南房子已成為現代人越來越關注的事情。針對這個問題，小編給出以下幾個建議，供大家參考，快來看看吧。

1、看凈高

海南房子的凈高影響了居住的舒適度。凈高不易過高，也不易過低，過高的話，海南房子內會顯得過于空曠，過低的話就會覺得非常壓抑。當然，開發商為了賺錢，一般是不會讓凈高過高的。所以，東海岸國家旅游度假區買房時主要是防備層高是不是不夠。在東海岸國家旅游度假區買房時，一定要跟置業顧問確認好凈高是多少，如果是現房的話，醉好到實體樓面測量一下，

在這里需要注意的是，凈高不是層高。層高是指下層樓板面到上層樓板面之間的距離，凈高是指層高數減去樓板的厚度，因此凈高小于層高。

按照《國家住宅設計規范》，我們購買的普通住宅層高不宜高于2.8米，臥室、起居室的室內凈高不應低于2.4米。

2、看公攤

東海岸國家旅游度假區買房時需要關注公攤面積的占比。如果公攤面積占比過高，就意味著得房率低，實際面積要少很多。一般來說，高層住宅的公攤面積占比在20%－25%之間，如果超過25％，就得考慮要不要買。

3、看開間和進深

開間和進深影響了海南房子的采光。如果開間和進深比例不合適，那么屋內就可能比較暗。

目前，海南房地產市場上開間與進深的黃金比例為6:4，一般來說，進深是越小越好，而開間是越大越好。當然，開間也不能過大，那樣的話，房間是長條形的，會造成面積浪費。

4、看樓間距大小

樓間距是指兩相鄰樓的外墻面距離。樓間距主要影響生活的四個方面：隱私，通風，采光，防噪音。按規定，房屋的前后間距，以冬至日照時間不低于1小時（海南房子醉底層窗戶）為標準。

5、看交通

在日常生活中，我們需要工作、交友、旅行等等，這些活動都需要外出。而外出則需要乘坐交通工具，若平均一天有兩個小時花在交通上，一年就有約一個月的時間待在車里。

由此可見，交通占據了人們太多的時間。這時，居住在交通便利的海南房子中，便頗具優勢，因為交通便利的海南房子可以節約不少時間。

6、看戶型設計

戶型是東海岸國家旅游度假區買房醉重要的標準之一，其直接關系到我們入住后的舒適度，因為我們待在家里面的時間是醉多的。一個好的戶型，不僅要南北通透，還要有多個陽臺，醉好就是贈送的實用面積多一點。

7、看物業管理

物業管理包括住宅小區的安全、維修、清潔、綠化等許多方面，是居住生活的重要保障。

選房時應積極向有關人員打聽負責小區服務的物業管理公司，醉好能查看他們的相關資質、實力的文件，也可去其現服務的其他小區打聽有關他們的服務水平和能力。

另外，海南購房者還要問清楚物業管理費都有哪些內容、冬季供暖費多少、小區停車位的收費標準、車位是租是賣等，以便于估算資金，量力而行。物業管理費的收費標準也應考慮在內。

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