房產(chǎn)過戶規(guī)定有哪些？房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)？

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房產(chǎn)過戶規(guī)定有哪些？房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)？ 海南樓盤，在東海岸購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的東海岸房?jī)r(jià)以及該小區(qū)東海岸房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

在購買東海岸二手房的時(shí)候，很多朋友都比較關(guān)注東海岸房產(chǎn)過戶方面的問題，因?yàn)橹挥谐晒ν瓿蛇^戶之后，東海岸房產(chǎn)證上的名字才是自己的。東海岸買房對(duì)很多家庭來講都是非常不容易的，大家在東海岸購房之前應(yīng)該做好萬全的準(zhǔn)備，如果對(duì)東海岸房產(chǎn)方面比較關(guān)注的話就了解下東海岸房產(chǎn)過戶規(guī)定有哪些？東海岸房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)？

東海岸房產(chǎn)過戶規(guī)定有哪些？

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、東海岸房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

東海岸房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)？

1、要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納東海岸購房定金(交納東海岸購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。

2、通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。買賣雙方共同向東海岸房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向東海岸房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)。

3、對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。東海岸房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。

4、稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。交易雙方在東海岸房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

以上就是有關(guān)東海岸房產(chǎn)過戶規(guī)定有哪些？東海岸房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)的全部?jī)?nèi)容，大家要購買東海岸二手房，就必須要了解一下這方面的內(nèi)容，東海岸購房對(duì)每個(gè)家庭來說都很重要也很不容易，希望大家也要認(rèn)真對(duì)待這件事情，不要在東海岸購房的過程中出現(xiàn)比較嚴(yán)重的錯(cuò)誤。

東海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南買房，新海口主城區(qū)將形成“一個(gè)中心、兩個(gè)組團(tuán)”的用地布局結(jié)構(gòu)，其中江東組團(tuán)（東海岸）將重點(diǎn)拓展面向島外的現(xiàn)代綜合服務(wù)功能，有度假休閑、商務(wù)旅游、休閑體育、部分綜合服務(wù)等。

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