海南美蘭區新房：180萬的房子首付多少，房子首付注意事項

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180萬的房子首付多少，房子首付注意事項 海南房價，海南島美蘭區的房子都是無價的，美蘭區的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

現在美蘭區買海南房子的人比較多大，家在購買的時候都會先實地的考察一下，經過謹慎的考慮之后才會看一下要買哪一個海南房子，那么，首先我們要看一下180萬的海南房子首付是多少，因為，我們看中海南房子之后就要交首付，所以一定要知道這個，這樣的話才可以提前準備好錢，此外，海南房子首付的注意事項是什么。

180萬的海南房子首付多少

若是我行個人住房貸款：1、“首套房”首付比例醉低30％；2、“二套房”的首付比例醉低40％。具體可貸金額需提交相關資料，網點審核之后才能確定。

我行“個人住房貸款”對月收入要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50％（含）以下，月所有債務支出與月收入比控制在55％（含）以下?！炯矗涸沦J款支出不能超過月收入的一半，月所有債務支出不超過月收入的55％，具體請以當地分行規定為準】

海南房子首付注意事項

一、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證。有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是美蘭區買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號是否在預售范圍內。如果購買的是現房，則開發商須提供房屋所有權證和國有土地使用證。購現房需要查看開發商是否有大證。

二、了解項目是否存在抵押情況。如果項目存在抵押，抵押期滿，無法償還貸款的話，銀行作為抵押權人行使抵押權，對美蘭區房產進行拍賣，所得價款優先受償，海南購房者作為第三方無法與銀行對抗，風險不言而喻。由于期房抵押查詢不接待個人，需要時可委托律師進行查詢。

三、一定要采用美蘭區房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本。并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

四、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，美蘭區買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

關于180萬的海南房子首付是多少，文章里已經告訴了答案，如果是第一次美蘭區買海南房子的話，首付比例是30％，如果是第二次美蘭區買海南房子的話，首付比例是40％，所以，我們直接用180萬乘以30％或者是40％來計算就可以了，這樣的話就可以算出需要付多少錢，同樣的，給大家介紹了一下，海南房子首付的注意事項是什么。

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