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          【海口市房子】小高層頂層樓房?jī)?yōu)缺點(diǎn)是什么?買(mǎi)高樓層有什么注意事項(xiàng)?

          2019-07-28 22:06:54瀏覽量(

          摘要:海南海口,一般來(lái)講,選海口房子樓層的時(shí)候,都讓大家盡量不要選擇頂層海口房子,因?yàn)轫攲雍?诜孔釉谡麠澓?诜孔又袑儆诓缓玫臉菍樱贿^(guò)還是有朋友是比較喜歡頂樓房的,其實(shí)只要整個(gè)海口房子的不是很高的

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          小高層頂層樓房?jī)?yōu)缺點(diǎn)是什么?買(mǎi)高樓層有什么注意事項(xiàng)? 海南買(mǎi)房,越來(lái)越多外地人選擇在海口買(mǎi)房,將第二故鄉(xiāng)定在海南海口。

          小高層頂層樓房?jī)?yōu)缺點(diǎn)是什么?買(mǎi)高樓層有什么注意事項(xiàng)?

          一般來(lái)講,選海口市房子樓層的時(shí)候,都讓大家盡量不要選擇頂層海口市房子,因?yàn)轫攲雍?谑蟹孔釉谡麠澓?谑蟹孔又袑儆诓缓玫臉菍樱贿^(guò)還是有朋友是比較喜歡頂樓房的,其實(shí)只要整個(gè)海口市房子的不是很高的,也可以選擇頂層,在選擇之前大家還是先了解一下關(guān)于小高層頂層樓房?jī)?yōu)缺點(diǎn)是什么?買(mǎi)高樓層有什么注意事項(xiàng)?

          小高層頂層樓房?jī)?yōu)缺點(diǎn)是什么?

          小高層頂層樓房?jī)?yōu)缺點(diǎn)是什么?

          小高層的海口市房子有比較明顯的優(yōu)點(diǎn),就是視野開(kāi)闊、通風(fēng),當(dāng)然也有一定的缺點(diǎn),比如高層的防水設(shè)施不是很好、而且出行不是太方便。

          一、小高層頂層樓房?jī)?yōu)點(diǎn)

          1、視野開(kāi)闊。如果是高層住宅,頂樓視野必定開(kāi)闊,每天下班回家,望著窗外賞美景吹吹風(fēng),也是一件特別愜意的事情,而且很多頂樓附帶大天臺(tái)小閣樓,抽出時(shí)間上天臺(tái)眺望城市風(fēng)光,豈不是美滋滋。

          2、通風(fēng)、采光效果好。這是很多低層住戶(hù)享受不到的權(quán)利,由于樓層低矮,樓房林立,很多住戶(hù)的采光條件并不好,而且不通風(fēng),房間又濕又悶,簡(jiǎn)直苦不堪言。

          3、沒(méi)有噪音干擾。比較安靜,沒(méi)有樓上住戶(hù)的噪音干擾,如果樓上有特別鬧騰的住戶(hù)還是熊孩子簡(jiǎn)直分分鐘想搬家,而頂層住戶(hù)就沒(méi)有這些苦惱了,樓上的沒(méi)人,有人也是自己人(因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商有可能會(huì)附送天臺(tái)),想想都覺(jué)得開(kāi)心呢。

          4、面積大。衛(wèi)生較好(因?yàn)橥L(fēng),采光好的原因)且個(gè)人空間較多,因?yàn)轫敇敲娣e一般會(huì)比較大。

          5、空氣好。特別是住在高層的空氣污染指數(shù)低。

          二、小高層頂層樓房缺點(diǎn)

          1、防水設(shè)施不好。這項(xiàng)缺點(diǎn)跟開(kāi)發(fā)商有很大的關(guān)系,質(zhì)量差的樓房就算是二樓也會(huì)漏水。如果樓盤(pán)是現(xiàn)樓,較好在大雨過(guò)后1小時(shí)到頂樓看看積水多不多,這個(gè)辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節(jié),可以讓發(fā)展商提供水源,在屋頂潑上較多的水,看是否有滲漏現(xiàn)象,排水是否暢通。

          2、夏熱冬冷。因?yàn)轫攲邮芴?yáng)直射面積大。

          3、耗費(fèi)能源。夏天要比底層單位多耗費(fèi)電資源和水資源。

          4、水壓較小。在高樓住你應(yīng)該考慮到這一點(diǎn),水壓小還會(huì)影響煤氣熱水器的點(diǎn)火,嚴(yán)重影響居住的方便,所以水壓?jiǎn)栴}一定要關(guān)注。現(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看,有人入住的樓盤(pán),可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓,要求發(fā)展商提供水管用材等資料。

          5、行走不便。沒(méi)有電梯的頂樓,爬樓比較辛苦,而且有的話萬(wàn)一停電了就可能會(huì)累得半死,有老人的家庭要慎重考慮。

          6、避險(xiǎn)難。消防問(wèn)題,如果發(fā)生火災(zāi),頂層住戶(hù)逃離所需時(shí)間比其他住戶(hù)要長(zhǎng),所以頂層住戶(hù)不能忽視頂層的消防。

          小高層頂層樓房?jī)?yōu)缺點(diǎn)是什么?

          買(mǎi)高樓層有什么注意事項(xiàng)?

          1、注意電梯數(shù)量

          購(gòu)買(mǎi)高層住宅一定要保證出行方便,一般來(lái)說(shuō),住宅層數(shù)在12層至18層之間的,不能少于兩臺(tái)電梯;住宅層數(shù)在19層至33層之間的,電梯不應(yīng)少于3臺(tái);24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶(hù)或2梯4戶(hù)。

          2、注意物業(yè)水平

          物業(yè)水平對(duì)于居住舒適度的影響也很大,尤其是監(jiān)控保安措施,還決定著居住的安全系數(shù),專(zhuān)業(yè)的物業(yè)公司在安全保障方面會(huì)采取很多措施。海口市購(gòu)房者在海口市買(mǎi)房前要關(guān)注大樓底層是否設(shè)置紙班警衛(wèi)室,是否有保安在樓內(nèi)巡視,以及緊急情況下人員疏散安全等問(wèn)題。

          3、注意樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等細(xì)節(jié)

          一般超高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使超高層住戶(hù)不會(huì)因壓力不足用不上水;應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要,保證市內(nèi)停電時(shí),電梯也能暫時(shí)運(yùn)行,水電兩種情況一定要考慮。

          4、密度和觀景非常重要

          高層品質(zhì)如何,密度是關(guān)鍵,密度越低,居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎(chǔ)上,還要注意觀察景觀,尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí),不僅要特別注意朝向景觀,還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃,如果現(xiàn)在風(fēng)景不錯(cuò)的窗前還要再建幾幢高樓,風(fēng)景就會(huì)被遮擋。

          以上就是小高層頂層樓房?jī)?yōu)缺點(diǎn)是什么?買(mǎi)高樓層有什么注意事項(xiàng)的全部?jī)?nèi)容了,雖然很多人不推薦購(gòu)買(mǎi)頂樓,但是頂樓除了有缺點(diǎn)之外也是有優(yōu)點(diǎn)的,其實(shí)每層樓都有相應(yīng)的優(yōu)缺點(diǎn),只是多少的問(wèn)題,如果大家覺(jué)得可以頂樓的缺點(diǎn)是可以接受的,也可以在了解清楚之后購(gòu)海口市買(mǎi)海口市房子。

          海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn):海口市的氣候有時(shí)候會(huì)潮濕,特別是2月份,而它為什么會(huì)潮?因?yàn)楹D蠈贌釒Ъ撅L(fēng)性氣候,受東北和西南季風(fēng)影響,常風(fēng)較大,且比較接近廣東。,海口樓盤(pán)

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