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          【海口市房子】小高層頂層樓房優缺點是什么?買高樓層有什么注意事項?

          2019-07-28 22:06:54瀏覽量(

          摘要:海南海口,一般來講,選海口房子樓層的時候,都讓大家盡量不要選擇頂層海口房子,因為頂層海口房子在整棟海口房子中屬于不好的樓層,不過還是有朋友是比較喜歡頂樓房的,其實只要整個海口房子的不是很高的

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          小高層頂層樓房優缺點是什么?買高樓層有什么注意事項? 海南買房,越來越多外地人選擇在海口買房,將第二故鄉定在海南海口。

          小高層頂層樓房優缺點是什么?買高樓層有什么注意事項?

          一般來講,選海口市房子樓層的時候,都讓大家盡量不要選擇頂層海口市房子,因為頂層海口市房子在整棟海口市房子中屬于不好的樓層,不過還是有朋友是比較喜歡頂樓房的,其實只要整個海口市房子的不是很高的,也可以選擇頂層,在選擇之前大家還是先了解一下關于小高層頂層樓房優缺點是什么?買高樓層有什么注意事項?

          小高層頂層樓房優缺點是什么?

          小高層頂層樓房優缺點是什么?

          小高層的海口市房子有比較明顯的優點,就是視野開闊、通風,當然也有一定的缺點,比如高層的防水設施不是很好、而且出行不是太方便。

          一、小高層頂層樓房優點

          1、視野開闊。如果是高層住宅,頂樓視野必定開闊,每天下班回家,望著窗外賞美景吹吹風,也是一件特別愜意的事情,而且很多頂樓附帶大天臺小閣樓,抽出時間上天臺眺望城市風光,豈不是美滋滋。

          2、通風、采光效果好。這是很多低層住戶享受不到的權利,由于樓層低矮,樓房林立,很多住戶的采光條件并不好,而且不通風,房間又濕又悶,簡直苦不堪言。

          3、沒有噪音干擾。比較安靜,沒有樓上住戶的噪音干擾,如果樓上有特別鬧騰的住戶還是熊孩子簡直分分鐘想搬家,而頂層住戶就沒有這些苦惱了,樓上的沒人,有人也是自己人(因為開發商有可能會附送天臺),想想都覺得開心呢。

          4、面積大。衛生較好(因為通風,采光好的原因)且個人空間較多,因為頂樓面積一般會比較大。

          5、空氣好。特別是住在高層的空氣污染指數低。

          二、小高層頂層樓房缺點

          1、防水設施不好。這項缺點跟開發商有很大的關系,質量差的樓房就算是二樓也會漏水。如果樓盤是現樓,較好在大雨過后1小時到頂樓看看積水多不多,這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節,可以讓發展商提供水源,在屋頂潑上較多的水,看是否有滲漏現象,排水是否暢通。

          2、夏熱冬冷。因為頂層受太陽直射面積大。

          3、耗費能源。夏天要比底層單位多耗費電資源和水資源。

          4、水壓較小。在高樓住你應該考慮到這一點,水壓小還會影響煤氣熱水器的點火,嚴重影響居住的方便,所以水壓問題一定要關注。現樓可到頂樓單位直接放水查看,有人入住的樓盤,可以先向已入住的頂樓業主了解水壓情況。如果是期樓,要求發展商提供水管用材等資料。

          5、行走不便。沒有電梯的頂樓,爬樓比較辛苦,而且有的話萬一停電了就可能會累得半死,有老人的家庭要慎重考慮。

          6、避險難。消防問題,如果發生火災,頂層住戶逃離所需時間比其他住戶要長,所以頂層住戶不能忽視頂層的消防。

          小高層頂層樓房優缺點是什么?

          買高樓層有什么注意事項?

          1、注意電梯數量

          購買高層住宅一定要保證出行方便,一般來說,住宅層數在12層至18層之間的,不能少于兩臺電梯;住宅層數在19層至33層之間的,電梯不應少于3臺;24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。

          2、注意物業水平

          物業水平對于居住舒適度的影響也很大,尤其是監控保安措施,還決定著居住的安全系數,專業的物業公司在安全保障方面會采取很多措施。海口市購房者在海口市買房前要關注大樓底層是否設置紙班警衛室,是否有保安在樓內巡視,以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

          3、注意樓層供水、水壓、供電、應急電源等細節

          一般超高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使超高層住戶不會因壓力不足用不上水;應急發電機組的配置也很重要,保證市內停電時,電梯也能暫時運行,水電兩種情況一定要考慮。

          4、密度和觀景非常重要

          高層品質如何,密度是關鍵,密度越低,居住品質越高;在低密度的基礎上,還要注意觀察景觀,尤其是在挑選頂層或較高樓層時,不僅要特別注意朝向景觀,還要考慮周邊地區未來規劃,如果現在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓,風景就會被遮擋。

          以上就是小高層頂層樓房優缺點是什么?買高樓層有什么注意事項的全部內容了,雖然很多人不推薦購買頂樓,但是頂樓除了有缺點之外也是有優點的,其實每層樓都有相應的優缺點,只是多少的問題,如果大家覺得可以頂樓的缺點是可以接受的,也可以在了解清楚之后購海口市買海口市房子。

          海南樓盤賣點:海口市的氣候有時候會潮濕,特別是2月份,而它為什么會潮?因為海南屬熱帶季風性氣候,受東北和西南季風影響,常風較大,且比較接近廣東。,海口樓盤

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