美蘭區房產證還沒下來可以貸款嗎，按揭貸款美蘭區買房需求留意什么

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美蘭區房產證還沒下來可以貸款嗎，按揭貸款美蘭區買房需求留意什么 海南美蘭區買房，美蘭區什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

大家在貸款的時候如果需要額度不多，那么選擇一般的信用貸款就可以了，但是如果是想通過貸款貸到大家比較多的資金那么肯定就只有選擇房屋抵押貸款了，既然是房屋抵押貸款肯定就需要美蘭區房產證，那么美蘭區房產證還沒下來可以貸款嗎？按揭貸款美蘭區買房需求留意什么？接下來大家就來看看。

美蘭區房產證還沒下來可以貸款嗎

美蘭區房產證沒有下來還是可以辦理貸款的，一般購買海南新房的時候辦理的房屋抵押貸款是由美蘭區購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等證明文件，銀行經過審查合格，向美蘭區購房者承諾發放貸款，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位的賬戶里。

按揭貸款美蘭區買房需求留意什么

1、請求貸款金額，貸款前要計算好需要貸款的額度。貸款額度中不包含首付，首付是提前繳納的。一般而言，首付比率越高，繳費期越短，每月供給壓力越低。全部房款減去首付就是基本的貸款金額，除此之外還要考慮到契稅、增紙稅等各種稅費。

2、按揭選擇一個好的貸款銀行，隨著海南房地產市場的發展，很多銀行開發了針對美蘭區購房貸款的產品。美蘭區購房者可以貨比三家，看哪一家的政策更加優惠，更加適合自己，依據實際情況選擇適宜的貸款銀行。

3、選擇正確的歸還辦法，一般來說還款方式有兩種：一種是等額本息，另一種是等額本金。兩種辦法各有長處和缺陷。貸款人需要根據自己的時機情況選擇恰當的歸還辦法。

4、向銀行供給信息要真實，美蘭區購房者在申請銀行貸款的時候，銀行一般都會要求貸款人提供相應的經濟收入證明。美蘭區購房者應該提供真是的個人工作、職位和近期經濟收入的證明。如果貸款人提供了虛假證明材料，這將導致銀行削減對您的信賴并影響貸款。

5、申請貸款前不要動公積金，如果在申請貸款前，提取過公積金用于支付房款，那么你的賬戶余額便是零，這樣一來，額度也會變為零，你將申請不到公積金貸款。

以上的文章為大家介紹的就是關于美蘭區房產證還沒下來可不可以貸款以及按揭貸款美蘭區買房需求留意什么的相關問題，大家如果是美蘭區房產證還沒有辦理下來還是可以申請貸款的，但是這樣流程就會復雜一些了，大家如果不是那么著急的去貸款可以等到有了美蘭區房產證再去辦理。

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