觀瀾湖分戶驗收內容有哪些，住宅分戶驗收規范有哪些

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分戶驗收內容有哪些，住宅分戶驗收規范有哪些 觀瀾湖房子，觀瀾湖生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

海南房子裝修好后，需要驗收，觀瀾湖買海南房子的時候也需要驗收，為了以后觀瀾湖買房能夠更放心，我們需合理的驗收，因此我們對于相關的問題一定要了解清楚，那么分戶驗收內容有哪些，另外住宅分戶驗收規范有哪些，這個問題我們也要了解清楚，只有了解好這個問題，我們才能更清楚的認識到，這些問題我們來看看。

分戶驗收內容有哪些

分戶驗收是指建設單位組織施工、監理等單位，在住宅工程各檢驗批、分項、分部工程驗收合格的基礎上，在住宅工程竣工驗收前，依據國家有關工程質量驗收標準，對每戶住宅及相關公共部位的觀感質量和使用功能等進行檢查驗收，并出具驗收合格證明的活動。碧桂園項目部依據國家及各地方相關規定，基于工程實例，總結了分戶驗收的內容和要求，分享給工程朋友們參考借鑒！

分戶驗收的內容大致分為以下幾個部分：室內主要空間尺寸、地面、墻面和頂棚質量、門窗質量，欄桿、護欄質量，防水工程質量，給水排水系統安裝質量，室內電氣工程安裝質量，建筑節能和采暖工程質量，內精裝部分。

分戶驗收合格后，開發商必須按戶出具由建設、施工、監理單位負責人簽字（簽章）確認的《住宅工程質量分戶驗收表》，并加蓋建設、施工、監理單位工程質量驗收專用章。住宅工程質量分戶驗收如果不合格，建設單位就不能組織整個工程竣工驗收。

住宅分戶驗收規范有哪些

1、墻面、地面和頂棚面層質量：地面空鼓面積不應大于400平米，且每自然間不多于2處可不計；不得出現裂縫和起砂。（裂縫應按有關技術要求、規定進行整改處理）；墻面和頂棚無滲漏、空鼓、脫層、裂縫、爆灰；有排水要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標高差應符合設計要求。

2、3、欄桿安裝質量驗收標準：臨空高度在24米以下時，欄桿高度不應低于1．05米，臨空高度在24米及24米以上（包括中高層住宅）時，欄桿高度不應低于1．1米，防護欄桿的欄桿垂直凈間距不應大于0．11米。

4、防水工程質量驗收標準：屋面不得有滲漏或積水現象；地面無滲漏、排水順暢。

5、室內空間尺寸驗收標準：凈高負偏差不超過20mm，極差不超過20mm。凈開間、凈6、給排水工程質量驗收標準：給水管道、閥門、水嘴等無滲漏；排水管灌水后管道及接口無滲漏。管道坡向正確、無倒坡。地漏的水封高度不得小于50mm或設置存水彎。伸縮節設置必須符合設計或規范要求（間距不大于4m），高層建筑明設排水塑料管道是否設置阻火圈或防火套管。

7、電氣工程安裝質量驗收標準：漏電保護裝置動作靈活可靠，動作電流不大于30毫安，動作時間不大于0．1秒；接線整齊，回路編號齊全，標識正確；接地連接可靠。開關、插座面板應緊貼墻面，安裝牢固；相位正確；接地可靠。

分戶驗收內容有哪些和住宅分戶驗收規范有哪些這兩個問題我們一定要知道的，要知道分戶驗收包含很多方面的內容，在這之前，我們一定要了解的詳細一些，另外住宅分戶驗收規范我們也一定要弄清楚，只有了解相關的規范，我們才能做好驗收的工作，讓大家買到適合住的海南房子。

觀瀾湖買房優勢：海南房子，觀瀾湖、華誼兄弟、馮小剛三方合資打造的“觀瀾湖華誼馮小剛電影公社”建成之后將會有1942街、社會主義街、南洋街三條特色街道，此外還有電影園林景觀區，以及5-6座專業級的影視拍攝棚。特色街道將呈現上世紀整整百年間的中國城市街道風情，完整展現20世紀中國城市建筑的演變史。而在這些特色建筑風格的街區中，還將聚集不同品牌和特色的餐飲、電影院、咖啡屋、精品酒店等配套設施。

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