交房驗房怎么核實面積？交房時如何驗房？

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交房驗房怎么核實面積？交房時如何驗房？ 龍華區房價，龍華區買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在龍華區買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

在龍華區買房這件事情上，海南購房者醉關心的就是房屋的面積問題，房屋的實際使用面積對于自己將來的生活有了比較大的影響，不少的朋友們在進行交房驗房的時候會核實一下房屋的面積，也為的是避免自己吃虧，那么交房驗房怎么核實面積？交房時如何驗房？我們了解一下關于交房驗房的相關知識吧。

交房驗房怎么核實面積？

其實根據圖紙建造的龍華區房子面積難以精確到100%，為此，國家也制定了3%的面積浮動，當面積誤差比超過3%時：你可以選擇退房：龍華區房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付海南房價款退還給買受人。或者不退房：面積誤差比在3%以內（含3%）部分的海南房價款由買受人補足；超出3%部分的海南房價款由龍華區房地產開發企業承擔，產權歸買受人。

當產權登記面積小于合同約定面積時：面積誤差比絕對紙在3%以內（含3%）部分的海南房價款由龍華區房地產開發企業返還買受人。絕對紙超出3%部分的海南房價款由龍華區房地產開發企業雙倍返還龍華區買房者。

交房時如何驗房？

驗房時把水表、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。檢查房頂是否傾斜，可在房頂取4-5個點用盒尺進行測量，若數紙一致說明沒有傾斜。

1、檢查戶內門窗

檢查戶內門窗、陽臺等部位有無開裂現象(陽臺裂縫危險大)，油漆是否刷全。注意用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些地方是否也刷過油漆。檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點試驗看密封條的壓力是否均勻。

2、檢查防盜門

檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關應靈活。檢查入戶門門鈴，裝上自帶的電池，檢查是否正常工作。觀察貓眼是否有松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現象。

3、檢查墻壁

檢查墻壁是否平整，是否有滲水，是否有劃痕裂紋，是否有爆點(生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻，抹在墻上干后會形成爆點)。檢查地面是否平整，是否有滲水和空殼開裂情況。如有空鼓，要責成陪同物業人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板。

如果在進行交房驗房的時候，可以根據自己房屋的實際使用面積來進行核實，必要的話可以請一下專業的人士來進行核查，以上就是關于交房驗房怎么核實面積和交房時如何驗房的相關介紹，驗收房屋是比較細的一個工作，一定要注意各個位置的質量問題。

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