公寓和美蘭區住宅購買哪種比較好，兩者之間有什么區別

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公寓和美蘭區住宅購買哪種比較好，兩者之間有什么區別 海南新房，美蘭區城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南美蘭區買房。

大家在購美蘭區買美蘭區房子的時候肯定比較常見的海南房產就是公寓性質的美蘭區房子和住宅性質的美蘭區房子了，不少的海南購房者在購美蘭區買美蘭區房子的時候都會在這兩種美蘭區房子之間去選擇，但是不少的人對于它們之間的區別都是不清楚的，那么公寓和住宅購買哪種比較好？兩者之間有什么區別？接下來大家就來一起了解一下吧。

1、產權年限不同

首先，房屋可以使用的時間是肯定沒有限制的，但土地產權的使用卻是是有年限的，一般來講，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業用地為40年，工業用地為50年，住宅用地為70年。

2、水電收費標準不同

水和電肯定是大家離不開的東西，所以大家購美蘭區買美蘭區房子入住之后都是需要繳納水電費的，住宅是屬于民用住房，水電費都是按照民用水電的標準來收取，但是公寓是屬于商用住房，水電費都是按照商業用水、用電的標準來收取的，長遠看來，住宅的水電費支出至少會比公寓的水電支出省下一半都不止。

3、居住舒適度不同

住宅性質的美蘭區房子一般都是一梯兩戶或者兩梯四戶，人員是較少的，這樣就不會對出行造成困擾，私密也比較好。但是公寓性質的美蘭區房子通常都是兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多且雜亂，安全性和私密性都無法得到很好地保障。

4、采光條件不同

公寓的面積一般都是很少的，有不少公寓的衛生間以及廚房都是沒有窗戶，并且陽臺也是內陽臺，采光條件并不是很好。而根據《住宅建筑設計規范》的規定，住宅必須滿足日照、采光等相關條件，所以現在的住宅大多都是明廚明衛，采光條件自然要比公寓好很多。

5、解決戶口規定不同

有些人美蘭區買房是為了解決戶口問題，但是公寓是在商業用地上面建造起來的項目，是屬于商業性質，大家購買了之后是不能解決戶口問題的，但是如果購買的美蘭區房子是屬于住宅性質的，那么根據不同地區的不同要求，只要滿足一定的條件，海南購房者是可以辦理解決戶口問題手續的。

6、利率和首付不同

如果在購買公寓的時候是打算貸款去進行購買，那么就需要按照商業住房的規定辦理，首付的比例一般都是需要達到50%的，貸款利率相對也會高一些。若是貸款購買住宅，首付比例通常為30%，但根據地區的差異，首付比例也會有所不同。

公寓和住宅購買哪種比較好？兩者之間有什么區別？前面的文章為大家介紹的就是關于這方面的相關問題，大家購美蘭區買美蘭區房子的目的肯定都是想要自己和家人有一個穩定居住地，所以大家在購美蘭區買房屋的時候肯定還是購買住宅性質的美蘭區房子比較好，當然如果大家想要購買公寓自己居住也是可以的。

美蘭區買房優勢：美蘭區房價，外地人在海口市美蘭區買房條件：外地戶籍必須滿足繳納一年以上社保、或提供一年以上的納稅證明（個稅證明）且必須以家庭為單位，換句話說：單身未婚人士也不具備買房資格；

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