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住房商業貸款計算器有什么作用？住房商業貸款如何辦理？ 海南房地產，觀瀾湖的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在觀瀾湖購房。
貸款觀瀾湖綜合休閑養生區買房時，選擇合適的貸款方式對海南購房者來說非常有必要，不僅如此，房貸年限也是海南購房者應該關心的問題，選擇合適的貸款年限和海南購房者日后的生活息息相關，這關系到海南購房者日后的月供需要還款多少的問題，接下來小編告訴大家住房商業貸款計算器有什么作用？住房商業貸款如何辦理？
住房商業貸款計算器有什么作用
1、根據貸款額和貸款年限的不同，一般至少要相差一萬元左右。如何根據自身收支條件，選擇一款適合自己的按揭貸款方式，并能大限度地為自己節省利息，是不少海南購房用戶在辦理按揭貸款時猶豫不決的事情；
2、對于以前已經辦理完按揭手續的用戶，每個月銀行所扣款項對不對；遇到利率調整時，銀行有沒有按照規定執行新的利率，新的月還款額調整到多少；使用個人住房按揭貸款計算器進行適當的設置和選擇，就可以完整并且準確地模擬您在銀行的按揭還款情況；
3、消費者通過使用此類軟件，可以比較清楚地了解自己的按揭貸款按照哪種方式進行比較合適（等額本息、等額本金；公積金貸款、商業貸款；混合貸款）；每個月都能掌握當月銀行具體的扣款額（包含當月所扣本金、當月償還的利息）；
4、每個月都能掌握該月之前已經償還的本金總額、利息總額、付款總額，以及之后的剩余本金、剩余利息和要付的總額。
住房商業貸款如何辦理
1、申請借款人到銀行經辦機構填寫借款申請表，并提供相關材料；
2、調查銀行經辦機構對借款人提供的資料進行調查，三周內正式答復申請人；
3、審批銀行經辦機構對借款人的申請進行審批；
4、簽訂合同及辦理相關手續貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。并視貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同；根據國家的法律法規，以及銀行的規定，辦理觀瀾湖綜合休閑養生區房產保險、抵押登記或合同公證等手續；
5、借款合同生效，資金劃入開發商帳戶。
以上就是小編為大家介紹的，關于住房商業貸款計算器有什么作用？住房商業貸款如何辦理的全部內容，海南購房者在觀瀾湖綜合休閑養生區買房之前，應該用房貸計算器來計算好自己每月應該還款多少，然后選擇適合自己的房貸年限，房貸計算器算出來的房貸和利率跟銀行算出來的數據是一樣的，海南購房者不用擔心計算不準確。
海南樓盤賣點：觀瀾湖片區，規劃為高端度假、高端住宅片區。也就是說，觀瀾湖片區，將會成為海口市、海南省、甚至全國的富人區。，海南觀瀾湖房產信息網。
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