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買期房好還是現(xiàn)房好，期房和現(xiàn)房的區(qū)別是什么 海南海口市房價，如果你來過海南，看看海口的天，看看海口的白云，就一定有海口買一套房子的沖動。
大家在購海口買房屋的時候肯定都有聽說過期房和現(xiàn)房，大家在購海口買房屋的時候一般不是購買的不是期房就是現(xiàn)房，對于海口市購房者來說，自己選擇購買哪一種海南房子之前，肯定就需要去了解清楚期房和現(xiàn)房才可以，那么買期房好還是現(xiàn)房好？期房和現(xiàn)房的區(qū)別是什么？接下來大家就來一起看看。
買期房好還是現(xiàn)房好
現(xiàn)在不少的房屋都是開發(fā)商那邊還在進行修建的時候就會開始出售了，這種處于尚未建設(shè)完成以及不能交付使用的房屋就是大家常說的期房。并且在開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得海口房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房也稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下，期房的價格會偏低一些，挑選的余地也較大，頗受海口市購房者的青睞。
現(xiàn)房一般是指海口市購房者在購買時就已經(jīng)具備了入住條件的海南房子，現(xiàn)房一般都是開發(fā)商那邊已經(jīng)辦理好了所售房屋的產(chǎn)權(quán)的商品房，在開發(fā)商與消費者簽訂商品房海口市購房買賣合同后，即可立即辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有取得產(chǎn)權(quán)證和土地使用證才可稱為現(xiàn)房。
期房和現(xiàn)房的區(qū)別是什么
1、房屋屬性
如果開發(fā)商有拿到大產(chǎn)權(quán)那么房屋就是現(xiàn)房，如果開發(fā)商尚未拿到大產(chǎn)權(quán)的海南房子就是屬于期房了。
2、海口市購房合同
在購海口買房屋的時候都是要和開發(fā)商簽訂海口市購房合同的，而現(xiàn)房和期房的合同是有區(qū)別的，現(xiàn)房簽訂的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》，期房簽訂的是《商品房預(yù)售合同》。
3、入住時間
一般購買期房之后是要等上一到兩年的時候才可以入住，而現(xiàn)房一般都是即買即住的。
4、配套設(shè)施
現(xiàn)房的配套設(shè)施相對期房來說是要成熟一些的，如果海口市購房者選擇購買現(xiàn)房，那么海口市購房者就可以去現(xiàn)場查看有哪些配套設(shè)施，做到心中有數(shù)，但是對于期房來說，配套設(shè)施都是從銷售人員口中得知的，等到海南房子建好以后，那些配套還是否存在就不好說了。
5、房屋價格
房屋的價格是大家在海口買房時都會特別關(guān)心的，一般來說，現(xiàn)房的價格是肯定要把期房貴一些的，期房的價格受市場，地段的影響較大，期房的優(yōu)惠力度也比期房要大一些。
6、風(fēng)險指數(shù)
現(xiàn)房都是已經(jīng)修建好并且大家購買之后都可以入住的海南房子，那么海口市購房者在購海口買海南房子的時候是看得見，摸得著，能夠通過親自看房來全面的了解海南房子的好壞的，但是期房都是尚未修建好的，所存在的風(fēng)險就很大了。
以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于買期房好還是現(xiàn)房好以及期房和現(xiàn)房的區(qū)別是什么的相關(guān)問題，期房和現(xiàn)房都是有各種的特色的，如果大家想要在購海口買海南房子之后就馬上入住的，肯定現(xiàn)房是醉好的選擇，但是現(xiàn)房的價格是會比期房要貴的，所以大家購買現(xiàn)房也要考慮海南房價的問題。
海口買房優(yōu)勢：海口新城區(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢在于低房價，而劣勢則是基礎(chǔ)設(shè)施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級基礎(chǔ)設(shè)施配套，政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業(yè)足以滿足整個區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，海口東部未來幾年的發(fā)展前景還是相當(dāng)令人期待的。 ，海口房價
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