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二套房貸利率醉新2018？二套房是怎么認定的？ 海南觀瀾湖綜合休閑養生區買房，觀瀾湖獨居特色的民族風情。也正是由于海南觀瀾湖獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南觀瀾湖買房。
像小編這種剛需族還在為第一套觀瀾湖綜合休閑養生區房子拼命奮斗的時候，很多經濟條件比較好的伙伴們已經在在準備購買滴二套觀瀾湖綜合休閑養生區房子了，雖然兩者都是觀瀾湖綜合休閑養生區房子，但是現在有國家的XG令，第二套觀瀾湖綜合休閑養生區房子的流程貸款利率等就有所不同了，具體有何不同呢？二套房貸利率醉新2018？二套房是怎么認定的？
二套房貸利率醉新2018
1、數據顯示二套房平均貸款利率達到5．60％，回顧去年同期二套房貸款利率數據是5．39％，目前二套房貸款利率上浮范圍在10％－30％；
2、對購買二套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準利率的1．1倍；
二套房是怎么認定的
現性的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士海南購房貸款還需提供1年以上擬海南購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。認定標準如下：
1、貸款購買過一套房，但是貸款已結清，再貸款觀瀾湖買房算首套；若貸款未結清，算二套。
2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。
3、夫妻雙方其中一方婚前觀瀾湖買房使用商業貸款，另一方婚前海南購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例；若貸款未還清，算二套房以上。
4、準備結婚但是還沒有領取結婚證的兩個人，一方名下有觀瀾湖綜合休閑養生區房產和房貸未還清。另一方沒有任何觀瀾湖綜合休閑養生區房產和房貸記錄，現在兩人一起購買觀瀾湖新房，登記兩個人名字，沒有貸款記錄的人申請貸款，二人因共為產權人，從銀行按揭貸款觀瀾湖買房算二套。
以上就是二套房貸利率醉新2018？二套房是怎么認定的的全部內容，看到這篇文章之前，可能很多小伙伴對于二套房的概念不是很清楚，一直認為如果接下來觀瀾湖買房還是屬于首套房，也還在按照首套房需要的材料去準備著，相信現在已經恍然大悟了吧，大家可以重新再了解一下二套房的政策和相關資訊。
觀瀾湖綜合休閑養生區買房優勢：觀瀾湖綜合休閑養生區購房，觀瀾湖離市區中心就12公里，機場16公里，位置折中，鬧中取靜的好地方。
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