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二套房貸利率醉新2018？二套房是怎么認定的？ 海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房，觀瀾湖獨居特色的民族風情。也正是由于海南觀瀾湖獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南觀瀾湖買房。
像小編這種剛需族還在為第一套觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子拼命奮斗的時候，很多經(jīng)濟條件比較好的伙伴們已經(jīng)在在準備購買滴二套觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子了，雖然兩者都是觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子，但是現(xiàn)在有國家的XG令，第二套觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子的流程貸款利率等就有所不同了，具體有何不同呢？二套房貸利率醉新2018？二套房是怎么認定的？
二套房貸利率醉新2018
1、數(shù)據(jù)顯示二套房平均貸款利率達到5．60％，回顧去年同期二套房貸款利率數(shù)據(jù)是5．39％，目前二套房貸款利率上浮范圍在10％－30％；
2、對購買二套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準利率的1．1倍；
二套房是怎么認定的
現(xiàn)性的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士海南購房貸款還需提供1年以上擬海南購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。認定標準如下：
1、貸款購買過一套房，但是貸款已結清，再貸款觀瀾湖買房算首套；若貸款未結清，算二套。
2、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。
3、夫妻雙方其中一方婚前觀瀾湖買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前海南購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行金融機構可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例；若貸款未還清，算二套房以上。
4、準備結婚但是還沒有領取結婚證的兩個人，一方名下有觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)和房貸未還清。另一方?jīng)]有任何觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)和房貸記錄，現(xiàn)在兩人一起購買觀瀾湖新房，登記兩個人名字，沒有貸款記錄的人申請貸款，二人因共為產(chǎn)權人，從銀行按揭貸款觀瀾湖買房算二套。
以上就是二套房貸利率醉新2018？二套房是怎么認定的的全部內(nèi)容，看到這篇文章之前，可能很多小伙伴對于二套房的概念不是很清楚，一直認為如果接下來觀瀾湖買房還是屬于首套房，也還在按照首套房需要的材料去準備著，相信現(xiàn)在已經(jīng)恍然大悟了吧，大家可以重新再了解一下二套房的政策和相關資訊。
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