海南帶露臺的房子值得買嗎？買房贈送面積可信嗎

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帶露臺的房子紙得買嗎？買房贈送面積可信嗎 龍華區房產，龍華區過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

目前龍華區房地產市場正處于一個低迷的時期，但買不起龍華區房子的人還有很多，不過到了一定的年齡，龍華區買龍華區房子似乎就成為了必須要完成的任務了，龍華區買龍華區房子的時候，相信大多數人多多少少都有想要省錢的想法，省錢龍華區買房并不是說價格上要少多少錢，主要指的是龍華區房子要買得劃算，今天小編就來講講，帶露臺的龍華區房子紙得買嗎？龍華區買房贈送面積可信嗎？

帶露臺的龍華區房子紙得買嗎？

有些龍華區購房者會將露臺跟陽臺的概念混淆了，露臺其實是比陽臺要大很多的一部分面積，露臺通常不會單獨出售，都是在出售龍華區房子的是后，開發商贈送的，所以大多數的朋友都會覺得購買帶露臺的龍華區房子很劃算。其實按照2013年新版《建筑工程建筑面積計算規范》規定，露臺、露天游泳池、花架、屋頂的水箱及裝飾性結構構件，不計入建筑面積。

從產權上來說，龍華區購房者并沒有賺到什么，但是從使用面積上來說的話，購買帶露臺的龍華區房子增加了很大一部分非常實用的面積，確實非常劃得來。大多數的開發商會在后期設計時，將露臺劃到室內，變為室內的一部分，雖然這部分面積是不計入產權的，但卻實實在在龍華區購房者可以自己使用的面積。

龍華區買房贈送面積可信嗎？

1、看贈送面積是否寫入產權證

贈送面積如果能計入產權的話，那購買這樣的龍華區房子真的就是賺到了，在開發商贈送的面積中，很少會出現會計入產權面積的情況，龍華區購房者龍華區買房的時候要注意區分。龍華區購房者在簽訂合同時，應該主動向開發商提出“將贈送面積寫進房本”的請求，如果合同中無法增加，爭取將這一條款寫進補充協議。需要注意的是，你需要將開發商承諾給你的具體面積額寫清楚，以免后期產生糾紛。

2、看贈送面積是否實用

雖然說龍華區買龍華區房子的時候可能遇到的贈送面積類型還是挺多的，但是龍華區購房者如果為了這部分贈送面積去龍華區買龍華區房子的話，還是要考慮這部分面積的實用性的。龍華區購房者應該根據自己的住房實際需求去衡量贈送面積是否合理，如果產遇到戶型設計不合理，原本的贈送面積可能會增加龍華區購房者后期裝修成本，得不償失。

3、計算價格是否合適

有些開發商打著龍華區買房贈送面積的旗號，但實際上這部分面積很有可能還是龍華區購房者自己付的錢，這就是開發商玩的數字游戲了。在一些有贈送面積的戶型中，看起來價格優惠，其實仔細計算龍華區房價，很多部分是已經被計算在其中。另外，龍華區購房者還應該了解贈送面積是否要交物業費、取暖費等問題。如果因為贈送面積導致龍華區買房加養房的成本過高，龍華區購房者還不如不要這個“贈送”。

以上就是關于帶露臺的龍華區房子是否紙得購買以及龍華區買房贈送面積是否可信的介紹了，在我們生活中，贈送面積往往不會寫在合同或寫進產權證中，所以才會有那么多因為贈送面積跟開發商鬧起來的先例，在龍華區購房者沒有依據的情況下，一旦發生糾紛，龍華區購房者很難維權。

龍華區買房優勢：海南龍華區新房，?？谑旋埲A區北面臨海，海岸線長約8公里，略呈長頸葫蘆形，地勢平緩，地表主要為第四紀基性火山巖和第四系松散沉積物大面積分布，全區地貌基本分為北部以濱海臺階式地貌為主的濱海平原區，中部以典型的火山地貌為主的熔巖臺地區，東、南部沿南渡江階臺地區。

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