海南觀瀾湖購房——公積金貸款第二套房首付多少，第二套房貸款如何還款

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公積金貸款第二套房首付多少，第二套房貸款如何還款 海南觀瀾湖房子，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南觀瀾湖都是醉好的買房選擇。

人們現(xiàn)在的生活條件都是要比之前好出很多，居住上房屋也已經(jīng)是很平常的現(xiàn)象了，而有些人現(xiàn)在也是有了首套房，但是這些人之中，也會(huì)有人想要再去購買一套，而這樣一來，就是會(huì)牽扯到二套房的一些事情了，二套房與首套房還是不同的，那么問題就來了，公積金貸款第二套房首付多少？第二套房貸款如何還款？

公積金貸款第二套房首付多少？

公積金貸款的發(fā)放以新建住房單位為依據(jù)。如果是首套住房公積金貸款，較低首付比例統(tǒng)一為20％。如果擁有一套住房并已抵押，重新申請住房公積金貸款，低首付款比例為30％。

1、廣州公積金貸款目前嚴(yán)格執(zhí)行住建部政策，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，首付款比例不低于20％。

2、對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％。對購買第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60％，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

第二套房貸款如何還款？

1、去自己貸款的銀行預(yù)約還款時(shí)間

要想還款是需要預(yù)約的，而且每個(gè)銀行和每個(gè)支行的時(shí)間都是不同的，這些都要看銀行的，因?yàn)檫€款的人少肯定就快，預(yù)約還款的人多肯定就慢，快的當(dāng)天預(yù)約第二天就能還款了，有些慢的可能會(huì)要幾個(gè)月，所以要想提前還款就先去預(yù)約吧。

2、準(zhǔn)備自己的資料

準(zhǔn)備好自己的貸款合同，還款銀行卡，還有自己的身份證件，帶好這些基本上就沒問題了。

3、帶好需要還的錢或者卡去銀行填寫申請表

把需要還的錢存在銀行卡上，去銀行填寫還款申請表，如果錢在其他銀行卡上轉(zhuǎn)到還款卡上，等著銀行扣錢就行了。

4、去房管局注銷抵押

因?yàn)橘J款買的房是做了抵押的，所以還了錢需要去房管局注銷抵押，有些銀行是會(huì)去注銷抵押的，但是一般需要的時(shí)間要久一點(diǎn)，如果是需要賣房的還是建議自己去注銷抵押，這個(gè)就需要問銀行了，看是銀行注銷，還是自己注銷。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于公積金貸款第二套房首付多少？第二套房貸款如何還款的全部介紹，公積金貸款好處是比較多，但是有些時(shí)候，公積金貸款的進(jìn)行辦理下來非常多方面之上都無法去順利進(jìn)行，除非也是大家很清楚如何操作，不然情況仍舊是不容樂觀，所以小編希望大家可以明白這些。

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