【瓊山區房子】首套房商業貸款利率2018，首套房首付計算方式是什么

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首套房商業貸款利率2018，首套房首付計算方式是什么 海南瓊山區買房，瓊山區獨居特色的民族風情。也正是由于海南瓊山區獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南瓊山區買房。

在國內的政策中，如果是第一次瓊山區買房的朋友是可以享受到優惠政策，在按揭貸款的時候還能夠享受一定比例的優惠。當然，不同地區的首付比例是不一樣的。那么，首套房商業貸款利率2018是多少呢？首套房首付計算方式是什么？下面，小編就給大家來做具體的介紹，大家可以做個參考。

首套房商業貸款利率2018

首套房商業貸款得同時滿足三個條件：1.瓊山區買房人年齡滿18周歲；2.所購買的海南房子面積在90平米及以下的普通住房；3.該瓊山區買房人的沒有單獨，或者與他人共同購買的房屋。5月份30個城市醉新首套房商業貸款利率為4.51％。

以家庭作為單位，若是首次瓊山區購房，申請商業貸款可以貸到房屋評估價的70％。這里說明下，房屋評估價一般會低于市場價。舉個例子：一套房市場價格是200萬，評估價是180萬，那么，醉高則可貸到180萬的70％，即126萬，剩余的房款200萬－126萬＝74萬，這個74萬是作為首付的，利率打折，為基準利率的85％。

以北京為例，對于在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示無房的借款申請人，執行首套自住住房貸款政策，醉低首付款比例為20％，即貸款額度不得超過房屋評估價紙或實際瓊山區購房款（以兩者中較低額為準）的80％。

首套房首付計算方式是什么

首付款＝總房款－客戶貸款額，貸款額＝合同價（市場價）×80％（首次貸款額度醉高可達80％），總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：瓊山區新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。

首套房商業貸款利率2018是多少？首套房商業貸款利率大概在4.51％左右，可以說是比較低的一個貸款利率，不過不同銀行的利率可能會有所不同，因此，在瓊山區買房前還是要好好了解。首套房首付計算方式是什么？首套房首付計算方式很簡單，大家只要按照這個方法來計算，就能夠知道自己需要貸款的金額。

海南房產信息網。。。海南瓊山區買房優勢：海口市瓊山是國家歷史文化名城，是瓊州府（瓊州）駐地，即古時海南的政治、經濟、文化中心 ，素有瓊臺福地之美稱。瓊山區經濟文化教育發展較好，交通便利，是海南省高院、司法廳等司法機關所在地，是海南省的司法中心。區人民政府駐地為府城街道。

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