龍華區(qū)房產(chǎn)證還沒下來可以貸款嗎，按揭貸款買房需求留意什么

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大家在貸款的時(shí)候如果需要額度不多，那么選擇一般的信用貸款就可以了，但是如果是想通過貸款貸到大家比較多的資金那么肯定就只有選擇房屋抵押貸款了，既然是房屋抵押貸款肯定就需要海南房產(chǎn)證，那么海南房產(chǎn)證還沒下來可以貸款嗎？按揭貸款海南買房需求留意什么？接下來大家就來看看。

海南房產(chǎn)證還沒下來可以貸款嗎

海南房產(chǎn)證沒有下來還是可以辦理貸款的，一般購買海南新房的時(shí)候辦理的房屋抵押貸款是由海南購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向海南購房者承諾發(fā)放貸款，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位的賬戶里。

按揭貸款海南買房需求留意什么

1、請求貸款金額，貸款前要計(jì)算好需要貸款的額度。貸款額度中不包含首付，首付是提前繳納的。一般而言，首付比率越高，繳費(fèi)期越短，每月供給壓力越低。全部房款減去首付就是基本的貸款金額，除此之外還要考慮到契稅、增紙稅等各種稅費(fèi)。

2、按揭選擇一個(gè)好的貸款銀行，隨著龍華區(qū)房地產(chǎn)市場的發(fā)展，很多銀行開發(fā)了針對海南購房貸款的產(chǎn)品。海南購房者可以貨比三家，看哪一家的政策更加優(yōu)惠，更加適合自己，依據(jù)實(shí)際情況選擇適宜的貸款銀行。

3、選擇正確的歸還辦法，一般來說還款方式有兩種：一種是等額本息，另一種是等額本金。兩種辦法各有長處和缺陷。貸款人需要根據(jù)自己的時(shí)機(jī)情況選擇恰當(dāng)?shù)臍w還辦法。

4、向銀行供給信息要真實(shí)，海南購房者在申請銀行貸款的時(shí)候，銀行一般都會要求貸款人提供相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)收入證明。海南購房者應(yīng)該提供真是的個(gè)人工作、職位和近期經(jīng)濟(jì)收入的證明。如果貸款人提供了虛假證明材料，這將導(dǎo)致銀行削減對您的信賴并影響貸款。

5、申請貸款前不要動公積金，如果在申請貸款前，提取過公積金用于支付房款，那么你的賬戶余額便是零，這樣一來，額度也會變?yōu)榱悖銓⑸暾埐坏焦e金貸款。

以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于海南房產(chǎn)證還沒下來可不可以貸款以及按揭貸款海南買房需求留意什么的相關(guān)問題，大家如果是海南房產(chǎn)證還沒有辦理下來還是可以申請貸款的，但是這樣流程就會復(fù)雜一些了，大家如果不是那么著急的去貸款可以等到有了海南房產(chǎn)證再去辦理。

海南龍華區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南龍華區(qū)買房優(yōu)勢：海口市龍華區(qū)北面臨海，海岸線長約8公里，略呈長頸葫蘆形，地勢平緩，地表主要為第四紀(jì)基性火山巖和第四系松散沉積物大面積分布，全區(qū)地貌基本分為北部以濱海臺階式地貌為主的濱海平原區(qū)，中部以典型的火山地貌為主的熔巖臺地區(qū)，東、南部沿南渡江階臺地區(qū)。

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