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辦理購(gòu)房貸款的流程是什么？辦理購(gòu)房貸款需要多久？ 海南觀瀾湖買(mǎi)房，觀瀾湖獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
如果要通過(guò)貸款的方式來(lái)購(gòu)海南買(mǎi)房屋的話，其實(shí)是不錯(cuò)的選擇，尤其是對(duì)現(xiàn)在的年輕人來(lái)講，如果要全款海南買(mǎi)房的話，相信沒(méi)有幾個(gè)年輕人能夠買(mǎi)得起，所以通過(guò)貸款的方式來(lái)購(gòu)買(mǎi)也能緩解經(jīng)濟(jì)上的壓力和負(fù)擔(dān)，那么辦理觀瀾湖購(gòu)房貸款的流程是什么？辦理觀瀾湖購(gòu)房貸款需要多久？我們來(lái)了解一下吧。
辦理觀瀾湖購(gòu)房貸款的流程是什么？
正確的順序應(yīng)該是先通過(guò)銀行的《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》審查，再和開(kāi)發(fā)商簽訂觀瀾湖購(gòu)房合同。因?yàn)橛^瀾湖購(gòu)房者在提交好申請(qǐng)書(shū)之后，銀行會(huì)對(duì)觀瀾湖購(gòu)房者的征信狀況、還款能力等方面進(jìn)行審查，如果審查沒(méi)有合格，銀行拒絕發(fā)放貸款，觀瀾湖購(gòu)房者就得另找出路了。
1、提交按揭貸款申請(qǐng)
一般項(xiàng)目的售樓處都有合作銀行在場(chǎng)，觀瀾湖購(gòu)房者可以省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之后，咨詢相關(guān)銀行，向銀行了解關(guān)于按揭貸款的相關(guān)規(guī)定，并準(zhǔn)備好銀行要求的文件資料，等待審查。
2、簽訂觀瀾湖購(gòu)房合同
如果銀行審查通過(guò)之后，銀行會(huì)向觀瀾湖購(gòu)房申請(qǐng)者發(fā)放同意貸款通知單或者按揭貸款承諾書(shū)，另一方面房源也確定好，觀瀾湖購(gòu)房者就可以放心地繳納首付款，與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同了。
3、簽訂房屋按揭合同
簽訂好觀瀾湖購(gòu)房合同，整個(gè)流程算是走了一半，接下來(lái)觀瀾湖購(gòu)房者就需要持觀瀾湖購(gòu)房合同、繳納首付款憑證、相關(guān)的法律文件與開(kāi)發(fā)商、銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》。
4、房管局備案
持《房屋按揭抵押貸款合同》、觀瀾湖購(gòu)房合同到房管局相關(guān)部門(mén)抵押登記備案。一般房管局備案需要一定的時(shí)間，具體詢問(wèn)當(dāng)?shù)胤抗芫郑挥袀浒赋晒Σ糯碇昂炗喌暮贤行?，才能進(jìn)行下一步的抵押登記、還款。
5、開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶開(kāi)始還款
房管局備案成功，銀行就會(huì)按照合同給觀瀾湖購(gòu)房者指定一個(gè)金融機(jī)構(gòu)，并且授權(quán)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶。這個(gè)授權(quán)機(jī)構(gòu)每個(gè)月會(huì)固定從觀瀾湖購(gòu)房者銀行賬戶扣除月供。
辦理觀瀾湖購(gòu)房貸款需要多久？
商業(yè)貸款如果借款人資料齊全的話，3至5個(gè)工作日可以完成審批，一般不超過(guò)10個(gè)工作日。如果審批時(shí)間超過(guò)10個(gè)工作日，建議您與銀行經(jīng)辦聯(lián)系，看是否因資料不齊全或其他原因?qū)е卵诱`審批。
如果要辦理觀瀾湖購(gòu)房貸款的話，大家可以先了解一下申請(qǐng)的方式，了解一下所需的相關(guān)資料和證件，辦理起來(lái)也會(huì)更加的方便，以上就是關(guān)于辦理觀瀾湖購(gòu)房貸款的流程是什么和辦理觀瀾湖購(gòu)房貸款需要多久的相關(guān)介紹，大家在海南買(mǎi)房這件事情上還是要注意一下做好相關(guān)的準(zhǔn)備工作。
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