秀英區什么情況可拒交物業費？作為業主一定要知道

咨詢電話：18089828470

什么情況可拒交物業費？作為業主一定要知道 海南房地產，秀英區獨居特色的民族風情。也正是由于海南秀英區獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南秀英區買房。

正所謂，風聲雨聲讀書聲，聲聲入耳；車費油費物業費，費費扎心，物業費對于諸位業主朋友來說，一定都不會陌生。在很多朋友的眼里，物業是這樣子的：小區服務沒上心，勤收費用特用心，由此也可反映了很多人的心聲：不想交物業費！那么，什么情況可拒交物業費？

一、什么情況可拒交物業費？

1、還未交房、延遲交房的情況下，業主是可以拒交物業費的

物業費的繳納日期應該是從業主實際收到秀英區房子之日開始計算的。如果由于開發商的原因造成房屋延遲交房，或者因質量問題需要重新維修，而導致稍后入住情況的，那么該時間段的物業費就應該由開發商承擔。

但是，如果是因為業主自身的原因導致交房之日未到場收房的，那么在真正收房之日前，這期間拖延的物業費則要由業主來承擔了。

不過各位業主要注意了：在還未交房的情況下，或者是在延遲交房的情況下，開發商或物業公司卻想將物業費推到業主身上的，那么此時，你就不能乖乖聽話了，大膽的拒交物業費吧。

2、物業公司不經業主同意，擅自更改物業服務收費標準，擴大收費范圍，超出部分的費用，業主可以拒交

一般來說，物業與業主之間是簽訂物業服務協議的，而且雙方對于服務范圍和收費標準都有明確的規定了。因此，如果在費用和服務范圍方面有變更的話，物業應當提前進行公示，征得業主的同意或者重新簽訂協議，方可實施新的收費標準和物業服務。

也就是說，如果物業未經過公示，未經過業主委員會同意的，未與業主重新簽訂協議，就擅自更改物業服務和物業費用的，那么對于超出原本合同約定的費用，業主是可以不支付該部分費用的。

3、物業服務質量嚴重不過關，經業主委員會商討決定，可以拒交物業費

在通常情況下，業主享受到的服務應該要與自己所繳納的物業費成正比。如果物業公司收了業主的物業費，但是在服務質量方面嚴重不過關，且是經業主委員會商討決定的，那么是可以拒交物業費的。

二、物業不盡責如何解決

1、留存證據

對于小區內衛生、安保、環境、綠化等方面的物業服務不到位的，可以采用照相、攝像等方式加以記錄。醉好是以拍攝的方式進行取證，有明確的時間記錄和原始拍攝憑證，便于法院核實真偽。

2、反映問題

對于小區內出現的違章建筑、地下室出租等問題，醉好先向居委會、街道、城管等相關管理部門反映，并保存好有關機關受理記錄。對于物業公司的相關處理，比如公告、通知等加以記錄、拍照，這樣可便于法院處理，也容易被法院采納。

如果小區沒有小區業主委員會，業主們可自主建立委員會，進一步通過業主委員會的作用，與物業公司就物業服務的具體項目、標準和收費標準進行磋商。

秀英區買房優勢：海口秀英區作為海口樓市寸土寸金之地，憑借海口市政府、會展中心、海口火車站的規劃，吸引越來越多的購房者關注。，海南秀英區二手房

買房電話：180⒏⒐8284⒎0

秀英區什么情況可拒交物業費？作為業主一定要知道此文由臻房小祁編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/6037.html