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公積金貸款買房流程詳解 海南西海岸購房，西海岸這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在西海岸買房子。
公積金貸款海南買房條件為：申請人具有本市常住戶口或有效居住身份，并簽訂合法有效的西海岸購房合同或協議，并按規定比例交納首期西海岸購房款，有按時償還貸款本息能力。申請人符合以上條件，可攜帶住房公積金貸款申請審批表、個人有效身份證件到公積金管理中心辦理公積金貸款。
公積金怎么貸款海南買房
1、具有本市常住戶口或者其他有效居住身份，具有完全民事行為能力；
2、已簽訂合法有效的西海岸購房合同或協議，并按規定比例交納首期西海岸購房款；
3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力；
4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；
5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款醉高逾期期數不超過3期（含）、累計逾期次數不超過6次（含），因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內；
6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務；
7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應不低于本市醉低生活保障標準；
8、法律、法規規定的其他條件。
公積金貸款海南買房申請材料
1、住房公積金貸款申請審批表；
2、借款人及配偶戶口本；
3、居民身份證；
4、結婚證原件；
5、單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件；
6、合法有效的西海岸購房合同；
7、房屋開發單位的《營業執照》副本；
8、《商品房預售許可證》（期房）；
9、《商品房銷售許可證》；
10、《竣工驗收合格證》；
11、大房證復印件；
12、涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件；
13、涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件；
14、借款人已付所西海岸購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據；
公積金貸款海南買房辦理流程
1、初審
由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估
申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價紙進行評估。經濟適用房不需要評估。
3、審核
申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續
申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。
9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續。
10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。
西海岸買房優勢：西海岸房地產，西海岸已經成為海口認知度醉高的區域，未來，西海岸開發建設將繼續遵照 “三個先行”和“五個統一”基本思路，即規劃先行、基礎設施先行、環境建設先行；統一規劃、統一開發、統一配套、統一招商、統一管理；采取政府主導，市場運作的模式，堅持以人為本、和諧發展的原則，實現社會、經濟、生態效益三者的協調發展。
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