海口市買房指南|目前首套房貸利率，現在首套房首付是多少

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目前首套房貸利率，現在首套房首付是多少 海南樓盤，海口的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

眾所周知，現在買個海口房子都要上百萬，帶禮物普通家庭來說，一次性拿出這么多錢是非常的困難，只能通過申請貸款的形式來解決海南買房資金困難的問題。雖然說海南買房可以通過貸款，不過也是需要支付一部分首付才可以。因此，在海南買房前，不僅僅要了解目前首套房貸利率是多少？還需要對現在首套房首付是多少的內容有所認識，這樣才能更好的辦理貸款。

目前首套房貸利率

目前首套房貸利率大概是在5.56％左右，不過也有部分地區的利率小于這范圍，大家可以提前去當地銀行做這方面的了解。

1、2018年4月全國首套房貸款平均利率為5.56％，相當于基準利率1.135倍，環比3月上升0.91％，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52％，上升23.01％。

2、紙得關注的是，從2018年1月份至今，全國首套房平均利率已連續16個月上漲。在全國35個城市533家銀行中，有76家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，占比14.26％，有26家銀行分（支）行暫停受理首套房貸業務。

3、銀行首套房貸款平均利率醉低為基準1.088倍；銀行首套房貸款平均利率醉高為基準1.196倍；工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行國有四大行首套房貸款平均利率均已超基準利率上浮12％水平。

4、首套房貸利率從原來基準利率的4.9％，上調到1.1倍的5.39％，如果按100萬元貸款、25年期計算，月供從5787.8元增加至6075.4元。相比317樓市新政前的利率85折優惠來說，月供則增加了1202.7元。

5、房貸利率上浮醉直接的影響莫過于海口購房成本增加。以北京地區為例，工行、建行、中行和農行集體將北京地區首套房貸款利率上調為央行基準利率的1.1倍，二套房仍按照基準利率上浮20％執行。

現在首套房首付是多少

1、央行和銀監會發布通知，要求不實施XG的城市，首套房貸低首付款比例調整為不低于25％。而不少國有銀行和股份制銀行表示等待總行政策下發，目前尚未執行這一新政。

2、2018年9月30日，央行和銀監會下發《關于進一步完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》，要求在不實施“XG”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，低首付款比例調整為不低于25％。

3、本次新政體現了一定的差異化。首先，只針對不實施XG的城市，這也就意味著新政將惠及包括漳州在內的全國絕大部分城市。北京、上海、廣州、深圳等仍實施XG的城市，將無法直接受益。

目前首套房貸利率是多少？海南買房的時候人們比較關心的就是房貸利率，房貸利率是關系到貸款的利息。現在房貸利率是在5.56％，整體來說還是比較不錯的。現在首套房首付是多少首套房首付并不是固定的，是要根據海口房子總價來看，不過首套房的首付一般不會很高，大家想要海南買房，這個首付款還是要了解清楚，做好這方面的準備。

海南海口二手房。。。海南海口買房優勢：海口市的氣候有時候會潮濕，特別是2月份，而它為什么會潮？因為海南屬熱帶季風性氣候，受東北和西南季風影響，常風較大，且比較接近廣東。

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