海南定金與訂金是什么意思，買房交定金注意事項

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定金與訂金是什么意思，買房交定金注意事項 海南美蘭區新房，美蘭區過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

當大家在購海南買美蘭區房子的時候，經常都有碰到開發商讓大家繳納定金或者是訂金的情況，但是很多人都不知道它們之間的區別是什么，所以經常都有人因為繳納定金或者訂金而和開發商那邊產生糾紛，那么定金與訂金是什么意思？海南買房交定金注意事項有哪些？接下來大家就來一起了解一下。

定金與訂金是什么意思

1、定金

定金一般都是大家在和開發商簽訂合同之前支付的，定金又被大家稱為保證金，之所以會支付定金出來也是為了保證后面的交易能夠順利的進行。根據我國相關法律規定：定金可以作為債權的擔保，一旦債權人履行了債務之后，定金應該被收回或者抵做價款，但是如果債權人違約，沒有履行自己的債務，定金是無權要求返還的。

2、訂金

訂金主要是指大家在進行房屋買賣的時候如果已經達成了初步的購買協議，那么買方為了能夠有房屋的優先購買權而繳納的一筆資金，訂金與定金之間是完全不同的，訂金視作預付款，沒有法律效應，不具有擔保債的履行的作用。在合同正常履行的情況下，訂金成為價款的一部分。在合同未能履行的情況下，不管哪方違約，訂金原數返回。

海南買房交定金注意事項

1、交定金不能用口頭協議

如果美蘭區購房者在進行美蘭區房產交易的時候，對于自己所支付的定金只是做了口頭上的約定，而沒有任何書面上的約定，那么這種口頭約定是不具備法律效力的，這樣就會沒有法律的保護。因此，消費者應當增強法制觀念和自我保護意識。很多時候一些美蘭區購房的市民在與開發商簽訂認購合同時，會向開發商交了一定數額的定金，但是沒有想到在購海南買美蘭區房子向開發商索要定金時，卻遭到拒絕返還定金。

2、定金不具有強制性

定金的條款一般來說是不具備強制性的，它只是具有一些指導性，美蘭區購房者是可以依法自主決定是否訂立定金條款。

3、注意定金條款的陷阱

如果美蘭區購房者需要支付定金，那么肯定會和開發商那邊訂立定金條款，但是條款一般只有在美蘭區購房者已經把定金繳納的情況下才會生效，所以大家應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況，謹防有的不良開發商利用美蘭區購房者缺乏相應的美蘭區購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。

4、明白定金與訂金的區別

定金與訂金之間從法律方面來說是有很大的區別的，依據擔保法的規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保，債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。訂金是屬于預先支付的一部分價款，但不具備擔保的性質，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。

定金與訂金是什么意思？海南買房交定金注意事項有哪些？以上的文章為大家介紹的就是關于這方面的相關問題，通過前面的文章看得出來定金與訂金之間的區別是很大的，所以當大家在海南買房的時候如果需要繳納定金或者訂金的時候，自己一定要了解清楚它到底是什么意思。

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