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海南買房交首付前要注意什么？首付不夠怎么辦 海南海口房地產(chǎn)，海口不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。
貸款海口買房的成本雖然比全款海口買房要多一些，但目前通過貸款的方式購海口買房屋的人卻要多很多，很多人在對比了貸款海口買房和全款海口買房的優(yōu)劣勢之后，還是會選擇貸款的方式購海口買房屋，可見貸款海口買房的好處還是有很多的，貸款海口買房的話，海南購房者首先要考慮的就是首付款了，那么海口買房交首付前要注意什么呢？首付不夠怎么辦呢？
海口買房交首付前要注意什么？
1、注意開發(fā)商資質(zhì)
如果海南購房者自身的條件是滿足銀行貸款的要求的話，海南購房者還要注意一下開發(fā)商的資質(zhì)，因為不是所有的海南房子都能夠申請銀行貸款的。海南購房者要核實開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，醉主要的是看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這些證件齊全了，海南房子才能申請貸款。
2、注意付款方式
海口房產(chǎn)交易中的資金安全問題大家一定要引起重視，海口房產(chǎn)交易中，海南購房者資金被騙的事件時常發(fā)生，所以海南購房者在交首付之前要針對付款方式特別留心一下。買賣雙方應(yīng)該對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓海南購房者交納一定數(shù)額的定金，只給海南購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成海南購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。
3、注意合同條款
通常交首付款的時候就是簽訂海南購房合同的時候，海南購房者除了要注意首付款之外，還要注意一下買賣雙方簽訂的海南購房合同的內(nèi)容。有的開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，海口買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
首付不夠怎么海口買房？
1、抵押舊海南房子
如果海南購房者手里不止一套海南房子，那么在首付款不夠的情況下，則可以考慮將舊海南房子抵押，只要海南房子產(chǎn)權(quán)清晰并且沒有什么大的問題，銀行都是支持抵押貸款的。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時背兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。
2、提取公積金
如果海南購房者所在的單位有為員工繳納個人公積金，在首付款不夠的情況下，就可以考慮提取公積金來補貼首付款。不過這種方式需要打個時間差，因為公積金是不能以首付款名義提取的，用公積金當(dāng)首付，你得先墊資后“報銷”。
3、利用信用卡
現(xiàn)在大多數(shù)的人都有信用卡，有些人的信用卡額度還不低，海南購房者在首付款不夠的情況下，就可以考慮利用信用卡補貼。需要聲明的是，這種方式只適合資金缺口比較小的海南購房者，比如1-2萬元，因為這種方式的利息成本較高。
以上就是關(guān)于海口買房交首付前要注意什么以及首付款不夠該怎么辦的介紹了，現(xiàn)在海口買海南房子的年輕人越來越多，不過許多剛剛出來工作的人并沒有太多的積蓄，就算是湊齊了首付款海口買海南房子，等到真正海口買海南房子的時候還是有可能會遇到資金不夠的情況，希望小編所講的內(nèi)容能夠幫助到您。
海南購房。。。海南海口買房優(yōu)勢：海口市的氣候有時候會潮濕，特別是2月份，而它為什么會潮？因為海南屬熱帶季風(fēng)性氣候，受東北和西南季風(fēng)影響，常風(fēng)較大，且比較接近廣東。
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