海南交房時要支付哪些費用？沒準備好就尷尬了

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交房時要支付哪些費用？沒準備好就尷尬了 觀瀾湖買房，觀瀾湖的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在觀瀾湖購房。

都說海南買觀瀾湖房子是一件非常復雜的事情，這不只是說購海南買房屋的整個過程需要辦理的手續復雜，對于其他方面，比如資金準備等都挺復雜的，海南買觀瀾湖房子可不只是簡單的考慮到首付款、房款就行了的，除了醉主要的房款之外，在交房的時候還有一些其他費用，所以才說海南買房前要做海南購房預算，今天小編就來講講，交房時要支付哪些費用？

1、契稅

購海南買房屋是需要繳稅的，沒有繳稅的情況下，海南購房者就沒有完稅憑證，那么在辦理觀瀾湖房產證的時候就會受阻。一般來說，契稅的繳納費用往往會與觀瀾湖房產價格成正比，且是按照國家指定的具體標準收取的，故而一般不存在糾紛。但需要特別說明的是，有些業主認為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協議，在辦理入住手續時不用繳納契稅的想法是錯誤的，實際操作中還是要先繳稅。

2、維修基金

房屋維修基金跟契稅一樣也是根據相關規定必須要交納的費用，這筆費用也是在交房的時候一次性繳納的。公共維修基金只用于住宅公共部位、公共設施設備保修期滿后的大修、更新和改造，是由業主和開發商共同繳存的，不像物業費只需要業主繳納，業主首次需按照房改成本價的2％計算繳存，在拿到觀瀾湖房產證之前繳清即可，其余的費用是有開發商承擔的。需要注意的是在觀瀾湖二手房交易中，不會涉及公共維修基金。

3、物業費

我們入住小區之后，就能真真切切的感受到物業的服務了，享受到了物業公司的服務，海南購房者相應的就需要交納物業費，但物業費可不是入住的時候才交的。一般情況下，業主收房后，就要開始繳納物業管理費了。在通常情況下，業主是可以選擇按月或者按季度來繳費的，但具體的物業管理費用要以合同約定為準。

4、水、電、燃氣開通費

這一筆費用不是必須要交的，這要根據海南購房者接房的時候的實際選擇來看，一般情況下，有線電視和寬帶開通的費用都是由業主自己承擔，業主可以去相關的部門開戶辦理，除非特殊情況下，比如和開發商之前簽訂了協議，由開發商統一辦理的話，是可以繳納這些費用的，不然就沒必要了。

5、產權代辦費

有些海南購房者又想節約錢又想省麻煩，就會選擇自己獨立購海南買房屋，而不是通過中介公司，這樣就能節省中介費用了，只有遇到比較難，自己不會辦的手續才會找人代辦。比如說辦理產權證的時候就比較麻煩，有的朋友就會找人代辦，通常找人代辦的費用在幾百塊的樣子。

以上就是關于交房時需要交哪些費用的介紹了，交房的時候需要交的費用可不少，其中有幾筆費用還比較大，總的這幾項費用加起來的話也是一筆不小的數目，大多數的家庭接房之后就會開始裝修了，對于這部分海南購房者來說，那還需要考慮房屋裝修費用的問題。

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