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          海南交房時要支付哪些費用?沒準備好就尷尬了

          2019-08-08 20:18:41瀏覽量(

          摘要:觀瀾湖樓盤,都說觀瀾湖買觀瀾湖房子是一件非常復雜的事情,這不只是說購觀瀾湖買房屋的整個過程需要辦理的手續復雜,對于其他方面,比如資金準備等都挺復雜的,觀瀾湖買觀瀾湖房子可不只是簡單的考慮到首付款、房款就

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          交房時要支付哪些費用?沒準備好就尷尬了 觀瀾湖買房,觀瀾湖的未來可以說是不可估量的,也是因此,更多人都選擇在觀瀾湖購房。

          交房時要支付哪些費用?沒準備好就尷尬了

          都說海南買觀瀾湖房子是一件非常復雜的事情,這不只是說購海南買房屋的整個過程需要辦理的手續復雜,對于其他方面,比如資金準備等都挺復雜的,海南買觀瀾湖房子可不只是簡單的考慮到首付款、房款就行了的,除了醉主要的房款之外,在交房的時候還有一些其他費用,所以才說海南買房前要做海南購房預算,今天小編就來講講,交房時要支付哪些費用?

          交房時要支付哪些費用?沒準備好就尷尬了

          1、契稅

          購海南買房屋是需要繳稅的,沒有繳稅的情況下,海南購房者就沒有完稅憑證,那么在辦理觀瀾湖房產證的時候就會受阻。一般來說,契稅的繳納費用往往會與觀瀾湖房產價格成正比,且是按照國家指定的具體標準收取的,故而一般不存在糾紛。但需要特別說明的是,有些業主認為自己是被拆遷戶,手中有拆遷協議,在辦理入住手續時不用繳納契稅的想法是錯誤的,實際操作中還是要先繳稅。

          2、維修基金

          房屋維修基金跟契稅一樣也是根據相關規定必須要交納的費用,這筆費用也是在交房的時候一次性繳納的。公共維修基金只用于住宅公共部位、公共設施設備保修期滿后的大修、更新和改造,是由業主和開發商共同繳存的,不像物業費只需要業主繳納,業主首次需按照房改成本價的2%計算繳存,在拿到觀瀾湖房產證之前繳清即可,其余的費用是有開發商承擔的。需要注意的是在觀瀾湖二手房交易中,不會涉及公共維修基金。

          3、物業費

          我們入住小區之后,就能真真切切的感受到物業的服務了,享受到了物業公司的服務,海南購房者相應的就需要交納物業費,但物業費可不是入住的時候才交的。一般情況下,業主收房后,就要開始繳納物業管理費了。在通常情況下,業主是可以選擇按月或者按季度來繳費的,但具體的物業管理費用要以合同約定為準。

          4、水、電、燃氣開通費

          這一筆費用不是必須要交的,這要根據海南購房者接房的時候的實際選擇來看,一般情況下,有線電視和寬帶開通的費用都是由業主自己承擔,業主可以去相關的部門開戶辦理,除非特殊情況下,比如和開發商之前簽訂了協議,由開發商統一辦理的話,是可以繳納這些費用的,不然就沒必要了。

          5、產權代辦費

          有些海南購房者又想節約錢又想省麻煩,就會選擇自己獨立購海南買房屋,而不是通過中介公司,這樣就能節省中介費用了,只有遇到比較難,自己不會辦的手續才會找人代辦。比如說辦理產權證的時候就比較麻煩,有的朋友就會找人代辦,通常找人代辦的費用在幾百塊的樣子。

          以上就是關于交房時需要交哪些費用的介紹了,交房的時候需要交的費用可不少,其中有幾筆費用還比較大,總的這幾項費用加起來的話也是一筆不小的數目,大多數的家庭接房之后就會開始裝修了,對于這部分海南購房者來說,那還需要考慮房屋裝修費用的問題。

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