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交房時(shí)要支付哪些費(fèi)用?沒準(zhǔn)備好就尷尬了 觀瀾湖買房,觀瀾湖的未來可以說是不可估量的,也是因此,更多人都選擇在觀瀾湖購(gòu)房。
都說海南買觀瀾湖房子是一件非常復(fù)雜的事情,這不只是說購(gòu)海南買房屋的整個(gè)過程需要辦理的手續(xù)復(fù)雜,對(duì)于其他方面,比如資金準(zhǔn)備等都挺復(fù)雜的,海南買觀瀾湖房子可不只是簡(jiǎn)單的考慮到首付款、房款就行了的,除了醉主要的房款之外,在交房的時(shí)候還有一些其他費(fèi)用,所以才說海南買房前要做海南購(gòu)房預(yù)算,今天小編就來講講,交房時(shí)要支付哪些費(fèi)用?
1、契稅
購(gòu)海南買房屋是需要繳稅的,沒有繳稅的情況下,海南購(gòu)房者就沒有完稅憑證,那么在辦理觀瀾湖房產(chǎn)證的時(shí)候就會(huì)受阻。一般來說,契稅的繳納費(fèi)用往往會(huì)與觀瀾湖房產(chǎn)價(jià)格成正比,且是按照國(guó)家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取的,故而一般不存在糾紛。但需要特別說明的是,有些業(yè)主認(rèn)為自己是被拆遷戶,手中有拆遷協(xié)議,在辦理入住手續(xù)時(shí)不用繳納契稅的想法是錯(cuò)誤的,實(shí)際操作中還是要先繳稅。
2、維修基金
房屋維修基金跟契稅一樣也是根據(jù)相關(guān)規(guī)定必須要交納的費(fèi)用,這筆費(fèi)用也是在交房的時(shí)候一次性繳納的。公共維修基金只用于住宅公共部位、公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新和改造,是由業(yè)主和開發(fā)商共同繳存的,不像物業(yè)費(fèi)只需要業(yè)主繳納,業(yè)主首次需按照房改成本價(jià)的2%計(jì)算繳存,在拿到觀瀾湖房產(chǎn)證之前繳清即可,其余的費(fèi)用是有開發(fā)商承擔(dān)的。需要注意的是在觀瀾湖二手房交易中,不會(huì)涉及公共維修基金。
3、物業(yè)費(fèi)
我們?nèi)胱⌒^(qū)之后,就能真真切切的感受到物業(yè)的服務(wù)了,享受到了物業(yè)公司的服務(wù),海南購(gòu)房者相應(yīng)的就需要交納物業(yè)費(fèi),但物業(yè)費(fèi)可不是入住的時(shí)候才交的。一般情況下,業(yè)主收房后,就要開始繳納物業(yè)管理費(fèi)了。在通常情況下,業(yè)主是可以選擇按月或者按季度來繳費(fèi)的,但具體的物業(yè)管理費(fèi)用要以合同約定為準(zhǔn)。
4、水、電、燃?xì)忾_通費(fèi)
這一筆費(fèi)用不是必須要交的,這要根據(jù)海南購(gòu)房者接房的時(shí)候的實(shí)際選擇來看,一般情況下,有線電視和寬帶開通的費(fèi)用都是由業(yè)主自己承擔(dān),業(yè)主可以去相關(guān)的部門開戶辦理,除非特殊情況下,比如和開發(fā)商之前簽訂了協(xié)議,由開發(fā)商統(tǒng)一辦理的話,是可以繳納這些費(fèi)用的,不然就沒必要了。
5、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)
有些海南購(gòu)房者又想節(jié)約錢又想省麻煩,就會(huì)選擇自己獨(dú)立購(gòu)海南買房屋,而不是通過中介公司,這樣就能節(jié)省中介費(fèi)用了,只有遇到比較難,自己不會(huì)辦的手續(xù)才會(huì)找人代辦。比如說辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候就比較麻煩,有的朋友就會(huì)找人代辦,通常找人代辦的費(fèi)用在幾百塊的樣子。
以上就是關(guān)于交房時(shí)需要交哪些費(fèi)用的介紹了,交房的時(shí)候需要交的費(fèi)用可不少,其中有幾筆費(fèi)用還比較大,總的這幾項(xiàng)費(fèi)用加起來的話也是一筆不小的數(shù)目,大多數(shù)的家庭接房之后就會(huì)開始裝修了,對(duì)于這部分海南購(gòu)房者來說,那還需要考慮房屋裝修費(fèi)用的問題。
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