西海岸房產交易流程2018，西海岸房產交易條件有哪些

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西海岸房產交易流程2018，西海岸房產交易條件有哪些 西海岸房子，西海岸的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在西海岸購房。

西海岸新房近段時間來熱度要比海南二手房低一些，但這樣的情況仍舊是不影響一些人去注重了解西海岸新房，雖說新西海岸房價格上是要高，但是西海岸房產整個的好處上也是比海南二手房多了不少，所以其中利弊都是得仔細的來觀察，而更讓現在人們所苦悶的其實還在于西海岸新房的交易手續，那么西海岸房產交易流程2018？西海岸房產交易條件有哪些？

西海岸房產交易流程2018？

西海岸房產交易的過程中，全款海南買房和貸款海南買房流程也是不一樣的，我們可以參考一下以下的流程，來進行辦理西海岸房產交易。

（1）全款海南買房的流程

1、根據自己的實際情況，確定自己的海南買房需求。

2、搜索相關樓盤信息，挑選樓盤、房源。

3、現場查看戶型周邊等，選出醉終要買的樓盤。

4、交定金、簽署認購書。

5、簽訂買賣合同，付全款。

6、驗房收房。

7、辦理入戶及初始登記。

8、辦理西海岸房產證，登記產權。

9、領取西海岸房產證。

（2）按揭海南買房的流程

貸款海南買房的流程與全款海南買房大致相同，有幾個需要特別住的地方，一是簽訂買賣合同時交付的是首期款，然后客戶要提供申請貸款資料、公證等再與銀行簽署房屋抵押貸款合同辦理海南房地產抵押貸款合同抵押登記，經過審查后銀行放貸醉后客戶還清貸款，注銷抵押登記，取回西海岸房產證。

西海岸房產交易條件有哪些？

（1）房屋已取得《房屋權證》

《城市房屋權屬登記管理辦法》第5條規定，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋權并對房屋行使占有、使用、和處分權利的合法憑證。《房屋權證》作為房屋權屬證書，是國家對房屋權的確認，也是房屋產權人的權憑證，所以西海岸購房者在購買海南二手房時，應首先審查售房者是否已取得《房屋權證》。

（2）合同當事人必須符合主體資格

依《民法通則》規定，房屋買賣雙方當事人應當具有完全民事行為能力。房屋買賣行為復雜，涉及標的金額較大，法律一般禁止限制民事行為能力人和無民事行為能力人參與，否則房屋買賣合同就會被視為無效，除非事先經法定代理人同意，或者事后經法定代理人追認。

上述內容主要所描述的就是小編對于西海岸房產交易流程2018？西海岸房產交易條件有哪些的具體接介紹，西海岸房產交易不是多么復雜的事情，進行他的辦理在很多方面上只要是到位了，情況都可以更加容易，但有時人們也是連調查工作都辦理不好，調查并非難，就是很多時候人們會不清楚重點在哪里，因此這個就要詳細記住。

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