西海岸房產(chǎn)交易流程2018，西海岸房產(chǎn)交易條件有哪些

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西海岸房產(chǎn)交易流程2018，西海岸房產(chǎn)交易條件有哪些 西海岸房子，西海岸的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在西海岸購房。

西海岸新房近段時(shí)間來熱度要比海南二手房低一些，但這樣的情況仍舊是不影響一些人去注重了解西海岸新房，雖說新西海岸房?jī)r(jià)格上是要高，但是西海岸房產(chǎn)整個(gè)的好處上也是比海南二手房多了不少，所以其中利弊都是得仔細(xì)的來觀察，而更讓現(xiàn)在人們所苦悶的其實(shí)還在于西海岸新房的交易手續(xù)，那么西海岸房產(chǎn)交易流程2018？西海岸房產(chǎn)交易條件有哪些？

西海岸房產(chǎn)交易流程2018？

西海岸房產(chǎn)交易的過程中，全款海南買房和貸款海南買房流程也是不一樣的，我們可以參考一下以下的流程，來進(jìn)行辦理西海岸房產(chǎn)交易。

（1）全款海南買房的流程

1、根據(jù)自己的實(shí)際情況，確定自己的海南買房需求。

2、搜索相關(guān)樓盤信息，挑選樓盤、房源。

3、現(xiàn)場(chǎng)查看戶型周邊等，選出醉終要買的樓盤。

4、交定金、簽署認(rèn)購書。

5、簽訂買賣合同，付全款。

6、驗(yàn)房收房。

7、辦理入戶及初始登記。

8、辦理西海岸房產(chǎn)證，登記產(chǎn)權(quán)。

9、領(lǐng)取西海岸房產(chǎn)證。

（2）按揭海南買房的流程

貸款海南買房的流程與全款海南買房大致相同，有幾個(gè)需要特別住的地方，一是簽訂買賣合同時(shí)交付的是首期款，然后客戶要提供申請(qǐng)貸款資料、公證等再與銀行簽署房屋抵押貸款合同辦理海南房地產(chǎn)抵押貸款合同抵押登記，經(jīng)過審查后銀行放貸醉后客戶還清貸款，注銷抵押登記，取回西海岸房產(chǎn)證。

西海岸房產(chǎn)交易條件有哪些？

（1）房屋已取得《房屋權(quán)證》

《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第5條規(guī)定，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、和處分權(quán)利的合法憑證。《房屋權(quán)證》作為房屋權(quán)屬證書，是國(guó)家對(duì)房屋權(quán)的確認(rèn)，也是房屋產(chǎn)權(quán)人的權(quán)憑證，所以西海岸購房者在購買海南二手房時(shí)，應(yīng)首先審查售房者是否已取得《房屋權(quán)證》。

（2）合同當(dāng)事人必須符合主體資格

依《民法通則》規(guī)定，房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。房屋買賣行為復(fù)雜，涉及標(biāo)的金額較大，法律一般禁止限制民事行為能力人和無民事行為能力人參與，否則房屋買賣合同就會(huì)被視為無效，除非事先經(jīng)法定代理人同意，或者事后經(jīng)法定代理人追認(rèn)。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于西海岸房產(chǎn)交易流程2018？西海岸房產(chǎn)交易條件有哪些的具體接介紹，西海岸房產(chǎn)交易不是多么復(fù)雜的事情，進(jìn)行他的辦理在很多方面上只要是到位了，情況都可以更加容易，但有時(shí)人們也是連調(diào)查工作都辦理不好，調(diào)查并非難，就是很多時(shí)候人們會(huì)不清楚重點(diǎn)在哪里，因此這個(gè)就要詳細(xì)記住。

西海岸優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、春江一號(hào)：均價(jià)8300元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)美祥路與美苑路的交匯口國(guó)興大潤(rùn)發(fā)北側(cè)

2、互聯(lián)網(wǎng)金融大廈：均價(jià)30000元/㎡，樓盤地址：海口市國(guó)興大道5號(hào)

3、海闊天空·國(guó)瑞城：均價(jià)14500元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)國(guó)興大道與五指山路交匯處

4、達(dá)嘉金色海灣：均價(jià)9081元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區(qū)芙蓉路11號(hào)

5、融創(chuàng)金城海口壹號(hào)：均價(jià)27500元/㎡，樓盤地址：海南海口國(guó)興大道（勛亭路旁）

6、蔚藍(lán)海岸：均價(jià)18000元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道245號(hào)

7、佳元·江畔人家：均價(jià)8800 元/㎡，樓盤地址：海南省海口市鳳翔東路(海南省海口市)

8、海口萬達(dá)廣場(chǎng)：均價(jià)7300元/㎡，樓盤地址：海口市白水塘路與海榆中線交匯處

9、金地自在城：均價(jià)16000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市秀英區(qū)長(zhǎng)濱路82號(hào)南海大道與長(zhǎng)濱路交匯處 （長(zhǎng)流動(dòng)車站旁）

10、陽光西海岸：均價(jià)13400元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道169號(hào)

打折TEL：1⒏089828470

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