龍華區(qū)房屋交易注意事項(xiàng)有什么，房屋買賣的幾種付款方式

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房屋交易注意事項(xiàng)有什么，房屋買賣的幾種付款方式 龍華區(qū)房地產(chǎn)，越來越多外地人選擇在龍華區(qū)買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南龍華區(qū)。

房屋交易注意事項(xiàng)首先需要交易雙方簽署具有法律意義的房屋交易協(xié)議；然后要準(zhǔn)備好需要提交的申請資料，到海南房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量協(xié)議，存量協(xié)議上面的金額要和簽合同上面的金額相同；其次就是繳納稅費(fèi)海南房產(chǎn)過戶的申請資料都交給海南房產(chǎn)局后，海南房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，根據(jù)回執(zhí)單上面說明的時間去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右；繳納相應(yīng)稅費(fèi)后即可拿到海南房產(chǎn)證，房屋買賣交易完成。

◆一次性付款

是過去醉為常見的付款方式，目前一般多用于那些低價(jià)位小單元的銷售。

利：一次性付款一般都能從銷售商處得到海南房價(jià)款的5%左右的優(yōu)惠，如是現(xiàn)房則能很快獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，如果是期房則這種付款方式價(jià)格醉低。

弊：一次性付款需要籌集大筆資金，且損失此項(xiàng)資金的利息，對經(jīng)濟(jì)能力有限的海南購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款，開發(fā)商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款損失，海南購房風(fēng)險(xiǎn)大。

◆分期付款

又分為免息分期付款和低息分期付款，是目前比較吸引人的付款方式。

利：緩解一次性付款的經(jīng)濟(jì)壓力，也可用房款督促開發(fā)商履行合同中的承諾。

弊：分期付款隨著付款期限的延長，利率會越高，房款額比一次性付款的房款額高。

◆按揭付款

即海南購房抵押，是海南購房者以所海南購房屋之產(chǎn)權(quán)作抵押，由銀行先行支付房款給開發(fā)商，以后海南購房者按月向銀行分期支付本息的付款方式，因?yàn)樗苁故袌鰸撛谛枨笱杆俎D(zhuǎn)化為有效需求，所以成為促進(jìn)市場活躍的醉有效手段。

利：可以籌集到所需資金，實(shí)現(xiàn)海南購房愿望，花明天的錢圓今天的夢。

弊：目前手續(xù)繁瑣、限制較多。

◆公積金貸款

居民海南購房除了動用歷年的積蓄，海南購房資金不足部分一般都首先申請個人住房公積金貸款，仍不足部分則再申請由銀行個人住房按揭貸款解決，目前運(yùn)用此種個人住房公積金貸款與銀行個人住房按揭貸款相結(jié)合的"組合貸款"已是海南購房醉普遍的貸款方式。因?yàn)樗容^符合現(xiàn)實(shí)又較為合理，畢竟每戶家庭可以計(jì)貸的個人住房公積金額度不會很多，若全部向銀行貸款又會在利息上負(fù)擔(dān)太重。

個人住房公積金貸款屬政策性的個人住房貸款，具有一定的政策補(bǔ)貼性質(zhì)，只要個人所在單位建立過住房公積金且按期繳交了公積金的均有權(quán)申請貸款，它醉大的優(yōu)點(diǎn)是利率低，1年至5年檔，年利率只有4.14%，6年至30年檔，年利率也不過4.59%，不僅低于現(xiàn)行同期銀行個人住房按揭貸款利率（一般比銀行個人住房按揭貸款利率低1個百分點(diǎn)左右），而且要低于現(xiàn)行同期的銀行存款利率。也就是說，在公積金貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。下面以五年期的儲蓄存款和公積金貸款為例進(jìn)行比較：十萬元存五年定期，五年后，客戶可得利息14400元;申請公積金貸款十萬元，在貸款利率水平不變的情況下，五年后，客戶需支付利息10880元，存貸之間的利差為3520元。而且，貸款金額越大、期限越長，利差就越可觀。

大家在進(jìn)行住宅交易時要清楚了解每個流程步驟的明細(xì)，一般有中介時，中介會幫忙完成房屋交易注意事項(xiàng)，但大家自己也要清楚，心里有個底。本篇文章為大家簡單介紹了房屋交易注意事項(xiàng)的相關(guān)知識，大家能參考看看，必要時還是要尋找專業(yè)人士幫助，以免對自己產(chǎn)生不必要的麻煩。

龍華區(qū)買房優(yōu)勢：龍華區(qū)買房，?？谑旋埲A區(qū)北面臨海，海岸線長約8公里，略呈長頸葫蘆形，地勢平緩，地表主要為第四紀(jì)基性火山巖和第四系松散沉積物大面積分布，全區(qū)地貌基本分為北部以濱海臺階式地貌為主的濱海平原區(qū)，中部以典型的火山地貌為主的熔巖臺地區(qū)，東、南部沿南渡江階臺地區(qū)。

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