什么樣的開發商不易破產？開發商破產怎么辦

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什么樣的開發商不易破產？開發商破產怎么辦 海南房地產，東海岸不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

東海岸買海南房子可不僅僅是針對海南房子進行挑選，都說購東海岸買房屋是一個復雜的過程，這句話確實是有一定的道理的，對于完全沒有東海岸購房經驗的東海岸購房者來說，東海岸買海南房子的過程中極容易遇到一些糾紛問題，所以這部分東海岸購房者事先都會自己去了解一些東海岸購房知識，提前做好東海岸購房準備，今天小編就來講講，什么樣的開發商不易破產？開發商破產了怎么辦呢？

什么樣的開發商不易破產？

1、規模大的開發商

規模大的開發商通常實力都比較強，東海岸購房者如果不想遭遇開發商破產的風險，醉好不要選擇一些規模小的開發商。東海岸購房者要注意，有的房企看起來光鮮亮麗，殊不知早已“金玉其外，敗絮其中”，大眾看到的只是包裝出來的效果，而非真實的情況。有實力成氣候的開發商，其公司應該包含從拿地到修建到交付到維護等一系列過程的各個部門，公司成員數量會是一個龐大的數字。

2、口碑好的開發商

通常實力強規模大的開發商都比較注重自身的口碑，畢竟是房企，長久的發展才是醉重要的。對于注重自身口碑的開發商，斷然不會輕易出現破產的情況的，開發商的口碑好，開發商的實力也不會太差。從東海岸購房者中自發形成的這種口碑，才是醉真實的。東海岸購房者可以在網上搜索開發商的相關新聞，也可以在貼吧里尋找信息，看看開發商的口碑情況。

3、市場占有率高的開發商

大家可不要看到開發商以往修建的樓盤比較多就覺得這樣的開發商很可靠了，東海岸購房者還要結合市場占有率來看。我們所說的市場占有率指的是在同一時期同時進行的項目數量。如果開發商追求資金流動性，能夠保證同時幾個項目正常運作，就說明該開發商的資金鏈是正常運作的，就不會擔心資金不足，樓盤停工的風險。

開發商破產怎么辦？

相信大多數的人遭遇開發商破產的情況的時候，第一時間想到的都是退款，小編建議大家不要輕易退款，應該根據實際情況來處理。如果東海岸購房者所買的海南房子已經完工并入住，那么開發商破產對東海岸購房者不會產生太大的影響，東海岸購房者重要的是按期還貸，并以房屋作為抵押物即可。如果這個時候小區遲遲未能辦理東海岸房產證，但東海岸購房者首先要看政府是否有出臺政策，統一集中辦理。

東海岸購房者直接申請退款并不是明智之舉，一般情況下，一旦開發商破產了，他所拖欠的錢款就會非常多，而施工單位享有強大的優先受償權。海南房子尚未完工，在期房貸款中，東海岸購房者不享有房屋的所有權。當海南房子完工后，若房款已經付清（東海岸購房者支付了首付，并以銀行貸款付清了余款），東海岸購房者可以委托開發商向當地房管部門申領東海岸房產證并取得所有權。

以上就是關于什么樣的開發商不易破產以及開發商破產了該怎么辦的介紹了，開發商的實力對房屋的品質有很大的影響，這一點大家都很清楚，但有些東海岸購房者覺得開發商能修建樓盤，實力都不會太弱，就沒有想過破產的問題，希望小編所講的內容能給大家提個醒。

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