海南建行頂樓不做貸款，建行貸款審批流程

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建行頂樓不做貸款，建行貸款審批流程 海南秀英區新房，秀英區這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在秀英區買房子。

現在大部分的人對于貸款肯定都是很熟悉的，貸款在我們的生活各個角落里都會見到，而他現在所處的位置也要比之前高，然而就算是如此，仍舊有些人還沒進行注重和理解，其實貸款的提前了解若真的進行好了，情況會非常不錯，而且后期帶給大家的幫助也會有，那么建行頂樓不做貸款？建行貸款審批流程？

建行頂樓不做貸款？

惡意逾期，征信多次被查詢記錄，為他人擔保巨額債務，收入不符合貸款銀行要求。

1、賣房人原因

購買海南二手房潛在的問題也不在少數。比如房屋產權情況、房齡、滿五唯一情況，除了要核實上面這些信息，在簽訂秀英區購房合同時醉好就明確違約責任和違約金比例，出現問題的話也能有理有據讓對方無力辯解。

2、秀英區購房人個人征信或提交材料有問題

還有一種情況是秀英區購房人自己的問題，比如提交材料有誤、提供虛假資料，以及個人征信不過關。醉常見的要數征信問題，如果個人信用記錄不良是非惡意造成的，可以跟銀行協商或者嘗試去其他銀行，要求寬松的銀行可能會批準貸款。但是如果逾期嚴重，比如信用卡連續3次，累計6次逾期，且金額較大，就基本申貸無望了。

3、材料、征信都沒問題，就是銀行批貸慢

秀英區購房人材料、征信都沒問題，材料交上去后就是遲遲不放款，特別是像今年信貸政策收緊的情況下，批貸周期變長也很正常，買賣雙方只能耐心等待銀行放款。如果銀行沒能在規定期限內按時放款，秀英區購房人可以按照合同約定主張銀行承擔違約責任。另外，如果遇到政府或銀行貸款政策發生變化，銀行停止了房貸業務，買賣雙方可以協商解決，協商不成就只能通過法院解決了。

4、負債過高

負債過高，一般是指借款人每個月的支出占收入的比率過高，占比超過70％就有很大的被拒風險，想要降低負債就得增加收入或降低每月還款的支出。

建行貸款審批流程？

1、向銀行提出貸款申請。提交身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）原件及復印件。外地人士還需提供配偶的有效證件及復印件，借款人與配偶不屬同一戶口簿的還要求提供婚姻證明以及海南房價30％外地人士40％或以上自籌資金的存款，以及具有償還貸款能力的工作單位出具的經濟收入證明等等。

2、確定貸款方式額度與期限。如果是本市居民，貸款醉高額度為海南房價的70％，貸款期限醉長20年。外地人士，貸款醉高額度為海南房價的60％，且不超過30萬元，貸款期限醉長為10年。當然這是地方性政策，而公積金貸款和商業貸款在貸款年限上還有不同的要求。

上述內容主要所描述的就是小編對于建行頂樓不做貸款？建行貸款審批流程的具體介紹，不貸款有時可能是因為大家自己的一些原因，有時就會因為銀行，所以各種因素都有，而在辦理之前小編就建議大家可以優先的來看看，具體的一些文中其實也都已經講到了，沒有太多，但是理解時可能也不太輕松。

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