【海口市房子】期房和現房的首付區別有哪些，去售樓處海南買房技巧怎樣可以優惠

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期房和現房的首付區別有哪些，去售樓處海南買房技巧怎樣可以優惠 海南樓盤，海口不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

海口買海口房子顯然是我們人生當中很重要的事情，所以如果你沒有任何的海口購房經驗，一定要在海口買房前做足充分的準備，現在市面上的海口新房主要分為期房和現房，這二者之間是有很大區別的，而且海口買房我們也要知道該怎么去談價，那么，期房和現房的首付區別有哪些？去售樓處海口買房技巧怎樣可以優惠？

期房和現房的首付區別有哪些？

期房和現房的首付區別主要是從使用時間來看、從海南房價來看以及從海口購房風險上看等等。

1、從使用時間來看

期房需要等待，由于建筑工程的施工進度不僅僅取決于工程自身的因素，還要考慮資金、社會大環境、市政配套設施等等，所以明確工期后，還要再打個富裕。只要法律、海口購房款沒問題，現房馬上就可以搬進去，至少不耽誤裝修。

2、從海南房價來看

有些期房項目有優惠，而且讓利幅度較大，尤其好樓盤。好樓盤由于市場認同度高，水漲船高，價格隔三岔五就爬上去一點，所以期房的價錢一般比現房較低。但首付壓力與現房區別不大。一般來說，現房的價格到頭了，優惠幅度極小。除非趕上爛尾房，含淚大甩賣。

3、從海口購房風險上看

期房的風險相對于現房要大一些，無論是從收房的時間、配套設施、道路設施、面積等維度，期房都有較大的風險，但是單純從的角度上來看，購買期房可以獲得更高的。因此，對于剛需自住的用戶來說，現房可以說是更好的選擇，無論是戶型、朝向、綠化、質量都可以很直觀的看見，不用擔心開發商會動手腳。

去售樓處海口買房技巧怎樣可以優惠？

1、海口買房的時候大家要多看幾家

海口買房的時候大家要貨比三家，雖然比較的麻煩，但是卻能夠很好的幫助大家節省一筆開支，購海口買海口房子之前大家需要了解一下同類型海口市房產的情況，例如地段、價格和相關的優惠情況，建議大家直接詢問一下售樓人員，然后在自己進行判斷。

2、盡量的找一下海口房子的不足

自己中意的海口房子再好，大家也要將其說的一無是處，在看房的過程中，大家可以抱怨一下海口房子的不足之處，例如樓層不好，陽光不好等等，反正只要讓他們覺得你對于這海口房子不是很滿意，那么才能夠為自己講價，留有一定的余地。

3、海口買房的時候大家可以組團海口買房

畢竟團體海口購房比單個海口購房拿到的優惠要多，而且還能夠互相交流，得到自己不知道的其它海口購房信息呢。

上述文章即是小編給大家分享的關于期房和現房的首付區別有哪些以及去售樓處海口買房技巧怎樣可以優惠的全部信息了，希望可以給大家帶來一定的幫助，海口買房的時候，我們要注意區分期房和現房的區別，應該清楚在售樓處該如何進行砍價。

海南樓盤賣點：離開重重霧霾的包圍圈，來到海南買房安居，這已然成為眾多內地朋友來到海南居住的原因。優越的自然環境，齊全的配套設施，人們的目光聚焦于省會海口。相比于下面市縣，海口一直為人們在海南安居的首選。，海南房產信息網。

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