海南房產攻略——公積金基數是多少？貸款買房有什么注意事項

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公積金基數是多少？貸款買房有什么注意事項 海南東海岸房產網，東海岸擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

現如今很多單位都會為職工繳納住房公積金，而職工在求職的時候也會更傾向于選擇有公積金的單位，但是不同的單位在為職工繳納住房公積金的時候所繳納的金額是不一樣的，很多人不懂為什么會這樣，那是因為他們不知道公積金的繳存基數，那么公積金基數是多少？公積金貸款東海岸買房有什么注意事項？

公積金基數是多少？

公積金基數決定著職工所繳納的公積金數額的多少，一般是按照個人上一年度的月平均工資的這個數字來計算的，如果你上一個年底的平均工資為2000元，那么今年的繳存的公積金基數就是2000元，按照個人、單位各繳納12％的標準，今年你每個月需要繳納的公積金是240元，單位繳納240元。這樣一來，你的住房公積金個人賬戶上每個月就會增加480元余額。

小編提醒各位：一般來說，單位和職工的住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5％，醉高不得超過12％。

公積金貸款東海岸買房有什么注意事項？

對于繳納了公積金的人來說，在東海岸買房的時候會首選公積金貸款東海岸買房，因為公積金貸款的利率相對商業貸款要低很多，東海岸購房者能節約一大筆利潤。

1、高收入人群還款也高

有些人認為公積金繳納得越多，自己貸款東海岸買房時所還的金額就越低，其實也不一定，在公積金貸款的還款過程中，一部分地區的公積金個人貸款是實行差別化信貸政策的，如果申請公積金貸款的東海岸購房者月收入超過本地區職工月平均工資3倍及以上的話，該東海岸購房者每個月的還款額不能低于其月收入的50％，一旦該類東海岸購房者每個月沒能足額還款，很有可能造成信用不良的結果。

2、還貸不要卡在還款日

東海岸購房者在申請下來房貸后是需要按時還款的，但是還貸的時間不要卡在還款日，如果公積金貸款所在銀行是在每個月還款日的中午12點之前劃款，而東海岸購房者在還款日當天下午才存入還款的話，一樣會被認定逾期還款，因為在銀行劃款時你的公積金還貸賬戶余額是不足的。為了避免逾期還款帶來的嚴重不良征信記錄，醉好在每個月還款日之前，就把自己的還款額提前存入公積金還款賬戶，不要等到每個月還款當日再存錢。

3、正常提前還貸不付違約金

商業貸款的東海岸購房者想要提前還貸的話是有一定要求的，不然就需要支付違約金，而公積金貸款的還款方式比較靈活，東海岸購房者可以自己確定每月還款數額（不能低于銀行規定的醉低還款額即可）。如果東海岸購房者在一年之內就打算提前還貸，也不會有像商業貸款中一定要還月供整數倍的要求，而且還不需要向銀行支付違約金，反之，出現逾期則需要支付違約金。

以上就是關于公積金基數是多少，以及公積金貸款東海岸買房有什么注意事項的相關內容，從長遠的角度來看，如果職工有東海岸買房打算的話，就一定要繳納住房公積金，這樣在貸款東海岸買房的時候可以節約很多錢。在辦理公積金貸款東海岸買房時，不要將每個月的公積金還款數額設置為醉低還款數額，不然的話，將會大大延長公積金還貸年限。

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