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公積金40000能貸款多少?公積金貸款額度如何計算? 海南龍華區房價,龍華區獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境,成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。
如今很多的朋友們每個月都是可以繳納公積金的,公積金的繳納一部分是由企業交納,一部分是由個人交納,這也是為了自己將來龍華區買海南房子,到時候會更加的方便,公積金繳納的額度也與自己將來貸款的額度有關系。那么公積金40000能貸款多少?公積金貸款額度如何計算?下面我們一起來了解一下吧。
公積金40000能貸款多少?
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款醉高限額為40萬元。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款醉高限額為60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款醉高限額為50萬元。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款醉高限額為70萬元。
公積金貸款額度如何計算?
按照還貸能力計算的貸款額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。
1、使用配偶額度的,【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
2、按照房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
3、按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。
4、按照貸款醉高限額計算的貸款額度,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款醉高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款醉高限額60萬元。
5、使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款醉高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款醉高限額70萬元。
對于公積金的貸款額度問題,大家還是要了解一下,具體的可以咨詢一下龍華區房地產管理中心。以上就是關于公積金40000能貸款多少和公積金貸款額度如何計算的相關介紹,大家在辦理住房公積金的時候要注意額度的問題,選擇合適自己的額度來申請。
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