還房貸要注意哪些問題？小心掉入還貸陷阱

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還房貸要注意哪些問題？小心掉入還貸陷阱 觀瀾湖購房，觀瀾湖的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

目前貸款購觀瀾湖買房屋的人要比全款觀瀾湖買房的人多很多，可見銀行貸款在我們生活中的作用有多大，辦理貸款手續(xù)之前，相信大家都會(huì)擔(dān)心自己不滿足銀行貸款條件，導(dǎo)致被銀行拒貸，而辦理完貸款之后就送了一口氣，事實(shí)上，銀行批貸之后，還貸款大家也要重視起來，那么你知道還房貸要注意哪些問題嗎？小心掉入還貸陷阱！

還房貸要注意哪些問題？

1、注意還款方式

目前的還款方式主要有兩種，但很多人在辦理貸款手續(xù)的時(shí)候都沒有注意，甚至還房貸的時(shí)候都不知道自己是哪一種還款方式。等額本息還款，等額本息也就是借款人每個(gè)月償還相等的金額，也就是把貸款的本金總額與利息總額加在一起，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。等額本金的還款方式也是目前銀行較為普遍的還款方式，這種還貸方式適合目前收入較高，但是已經(jīng)預(yù)計(jì)到將來收入會(huì)減少的人群。

2、注意月供變化

通常每個(gè)月的還款金額都會(huì)隨著本金的減少而產(chǎn)生的變化的，觀瀾湖購房者要注意每個(gè)月的月供變化，有的朋友覺得還房貸只要每個(gè)月按時(shí)將錢存進(jìn)還款賬戶里面就行了，觀瀾湖購房者還需要注意銀行基準(zhǔn)利率方面有沒有變化，一旦銀行基準(zhǔn)利率發(fā)生了變化，你的月供也是會(huì)隨之發(fā)生變化的。因此，有時(shí)候某個(gè)月的月供可能會(huì)出現(xiàn)增多的情況，如果沒有提前做好準(zhǔn)備還不上款的話，就會(huì)被判定為逾期還款。

3、提前還款需謹(jǐn)慎

相信大多數(shù)的人都有想過提前還款吧，但并不是誰都適合提前還款的，當(dāng)下房貸利率一直居高不下，甚至還呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，因此，不少房奴都想要提前還貸，以此來規(guī)避多付利息的風(fēng)險(xiǎn)。但是，你要知道如果還貸未滿一年，就申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，那可是要繳納違約金的，在此情況下，你提前還貸明顯不劃算。

4、小心斷貸

要知道，現(xiàn)在是一個(gè)非常注重個(gè)人信譽(yù)的時(shí)代，如果房貸出現(xiàn)斷供的情況的話，對(duì)自己的征信影響會(huì)非常的大。不管你出現(xiàn)了怎樣的問題，都不能夠選擇沒有錢就斷供，因?yàn)殂y行會(huì)有很嚴(yán)重的處罰規(guī)則，且銀行的罰息是不容小覷的，一旦你超過半年沒有還供的話，銀行會(huì)將你的觀瀾湖房產(chǎn)進(jìn)行一個(gè)拍賣，到時(shí)候不僅是自己的信用上出現(xiàn)了黑點(diǎn)，而且原本快要屬于自己的海南房子也是沒有了。

還房貸可能遇到什么陷阱？

如果觀瀾湖購房者按時(shí)還款的話，一般不會(huì)遇到什么還貸的問題，但如果觀瀾湖購房者有想要提前還款的話，那就要注意了還貸陷阱了。首先觀瀾湖購房者要提前還房貸首先要注意查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金(目前一般銀行不收取)，如若合同上注明要收違約金，則要看清楚到底要收多少，并準(zhǔn)備好這筆違約金。

以上就是關(guān)于還房貸要注意什么以及還貸陷阱的介紹了，由于辦理貸款手續(xù)的時(shí)候是有簽訂貸款合同的，如果觀瀾湖購房者擔(dān)心自己還貸的時(shí)候出現(xiàn)問題，那就可以在辦理貸款手續(xù)的時(shí)候多注意一下貸款合同中的規(guī)定，有什么疑問一定要當(dāng)時(shí)就提出來。

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