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30年房貸一次性還清，幾年比較“劃算”？ 瓊山區(qū)購房，瓊山區(qū)的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。
由于現在的瓊山區(qū)房價居高不下，使得海南買房這個話題也越來越受人們重視了，畢竟現在的普通工薪族就算一百年不吃不喝也全款買不起一套海南房子，因此，海南買房一直是人生中的一件大事。總之，如今大多數年輕人想要海南買房，但在目前高瓊山區(qū)房價的狀態(tài)下，擁有一套屬于自己的海南房子并不是那么容易，尤其是在北上廣深這樣的大城市，因此貸款瓊山區(qū)購房后再還房貸這樣的方式已經成為大多數人海南買房的主要方式。
申請公積金貸款，就是大多數瓊山區(qū)購房者的一致選擇了，原因就是它利率比其它貸款低。一旦貸款海南買房，就意味著往后你就是房奴，而大多數人在經濟條件改善之后，就會考慮提前還清貸款，減輕壓力，那么小編在這就以30年的房貸為例，要還多久之后再一次性還清更劃算些呢？
一、首先，貸款海南買房是醉劃算的長期理財產品
一般來說，不管你在貸款海南買房時用的哪種貸款方式，房貸還款方式只有2種，那就是等額本還款和等額本息還款。其實，在通常情況下，小編是不太建議大家提前把房貸還清的。
哪怕你手頭上有再多的錢也好，你也可以將這些多余的錢用來理財。因為大家貸款海南買房，房貸是固定的，而錢不斷在貶紙，工資不斷在上升，可能在二三十年之后，你每個月的月供在你的收入里面根本不算什么，因此貸款海南買房肯定是劃算的，而且貸款的時間越長越劃算。
因此，如果不是十分不得已，或者是壓力實在是十分之大的話，那么小編的意見就是，不建議大家提前還款。
二、如果是真的想要一次性還清的話，以下是給大家的建議
1、如果是等額本金，醉好在還款15年選擇提前還貸
舉個例子，小明今年剛剛貸款海南買房，選擇的等額本金還款法，貸款年限是30年。因為等額本金這種方式還款是屬于前期還款的本金比較多，隨著時間不斷的增加，所要還的本金也不斷在減少，所以在這種還款方式下，建議大家不要超過貸款年限的一半。
30年的一半，也就是15年了，一般來說，在你還房貸15年之后，如果你想提前還貸的話，那么此時就可這樣做，這樣做也相對要劃算一些。若超過這個年限的話，就沒有什么必要提前還款了。
2、如果是等額本金，醉好在還款15至20年選擇提前還貸
看了上面之后，也許就有朋友會問，是不是等額本金也醉好選擇15年后提前還貸？不是的，貸款30年，選擇等額本息的還款方式的話，因為這種還款方式每個月所要還的金額是一樣的，因此這種情況下，建議大家在還款15至20年以后，再一次性還清會劃算一些。
為什么是要到20年后才提前還貸，而不是21年或者是22年？理由很簡單，要是你當前還款的時間已經超過20年的話，剩下的金額其實慢慢還清也是一樣的，完全沒有必要提前還房貸了。
以上就是本文的全部內容了。還房貸是一條十分漫長的道路的，認真算來了的話，期限幾乎是你的整個后半生了，因此，不少瓊山區(qū)購房者難免會想提前還貸，不過，在小編看來，房貸是大家一生中醉輕松拿到的大額貸款，而且利息相較其他的貸款工具也是比較低的，實在是沒什么必要提前還款。
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