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公寓和住宅有什么區(qū)別？公寓好還是住宅好？ 海南龍華區(qū)新房，越來越多外地人選擇在龍華區(qū)買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南龍華區(qū)。
如今的住房形式有很多種，即便是在商業(yè)街，也會(huì)有很多住房在出售或者出租，有很多商業(yè)街的龍華區(qū)房子都是以公寓的形式來出售的。龍華區(qū)購(gòu)房者都知道我們一般的住房都是住宅，公寓房大多都是用于商業(yè)性質(zhì)的，但是還是有很多人購(gòu)買公寓來居住，那么公寓和住宅有什么區(qū)別？買公寓好還是住宅好？
公寓和住宅有什么區(qū)別？
1、產(chǎn)權(quán)年限不同
房屋的產(chǎn)權(quán)年限其實(shí)是跟龍華區(qū)房子所在的土地性質(zhì)有關(guān)系的，出讓土地主要分為住宅性質(zhì)、商業(yè)性質(zhì)兩種，修建住宅和公寓所占的土地性質(zhì)是不一樣的。雖然房屋的使用沒有限制，可是土地產(chǎn)權(quán)的使用是有年限的，所謂的產(chǎn)權(quán)年限也就是指的土地使用年限，一般而言，普通住宅的使用權(quán)限一般為70年；公寓的使用權(quán)限根據(jù)所處地塊的用地類別，有40年和50年兩種。
2、落戶規(guī)定不同
現(xiàn)在很多人海南買龍華區(qū)房子都會(huì)把戶口遷到龍華區(qū)房子的所在地，但并不是買了龍華區(qū)房子就可以遷戶口的，這也是購(gòu)買住宅和公寓不同的地方。公寓如果是在商業(yè)用地上建起的項(xiàng)目，是商業(yè)性質(zhì)，就不能辦理入戶，但住宅就不一樣了，只要滿足一定的條件，龍華區(qū)購(gòu)房者是可以解決戶口問題的，不過這也跟當(dāng)?shù)氐恼哂嘘P(guān)系，大家在購(gòu)海南買房屋之前可以了解一下當(dāng)?shù)氐穆鋺粽摺?/p>
3、水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同
住宅是滿足居民居住需求的，而公寓卻帶有明顯的商業(yè)屬性，所以住宅和公寓在水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上也是不一樣的。住宅屬于民用住房，水電費(fèi)按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來收取；而公寓屬于商用住房，水電費(fèi)都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來收取的，大家可別小看了這筆費(fèi)用，長(zhǎng)期累積下來，住宅的水電費(fèi)支出至少會(huì)比公寓的水電支出省下一半都不止。
買公寓好還是住宅好？
對(duì)于公寓和住宅，不同的龍華區(qū)購(gòu)房人群會(huì)有不同的選擇，小編來告訴你公寓和住宅分別適合哪些人群：
1、公寓適合過渡人群
大多數(shù)公寓住宅在設(shè)計(jì)的時(shí)候面積都不會(huì)太大，因此不適合長(zhǎng)期居住，只適合暫時(shí)選擇公寓房過渡的人群。大家在選購(gòu)公寓時(shí)要注意，根據(jù)居住人群的特點(diǎn)，購(gòu)買公寓時(shí)要注意看公寓周邊配套和交通，這關(guān)系到自己今后的生活是否便利。
2、住宅適合居家
對(duì)于比較穩(wěn)定的家庭來說，在已經(jīng)有孩子的情況下可以選擇住宅性質(zhì)的龍華區(qū)房子，住宅的水電費(fèi)按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來收取，不會(huì)像公寓房，生活成本高。普通住宅一般為兩梯四戶或五戶，也可能是一梯兩戶，入住的戶數(shù)比較少，不管是出行還是居住的私密性都能得到保障，這對(duì)于一個(gè)家庭來說是非常重要的。
以上就是關(guān)于公寓和住宅有什么區(qū)別，以及買公寓好還是住宅好的相關(guān)內(nèi)容，不同的龍華區(qū)房產(chǎn)類型有著自己不同的特點(diǎn)，公寓和住宅的適合人群不同，龍華區(qū)購(gòu)房者在要購(gòu)買什么樣的龍華區(qū)房產(chǎn)還需要看自己對(duì)于龍華區(qū)房子的需求是什么，海南買房之前，了解清楚什么樣的龍華區(qū)房產(chǎn)是適合自己的，別等到購(gòu)買之后再來后悔。
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