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購房合同注意事項(xiàng)九大陷阱是什么，購房合同哪些可以拒絕， 東海岸房產(chǎn)，東海岸過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。
在海南買房的過程中，我們一定要做到事無巨細(xì)，每一件事情都要重視，尤其是在簽訂海南購房合同的過程中，大家一定不要忽視每一個(gè)細(xì)節(jié)性的條款，如果你的心足夠細(xì)的話，你可以提前了解一下海南購房合同中常見的一些陷阱，那么，海南購房合同注意事項(xiàng)九大陷阱是什么？海南購房合同哪些可以拒絕？
海南購房合同注意事項(xiàng)九大陷阱是什么？
海南購房合同注意事項(xiàng)九大陷阱主要包括了弱化開發(fā)商的違約責(zé)任、空白條款有貓膩、概念模糊不清、未明確具體要求以及退房條件不明確等情況。
1、弱化開發(fā)商的違約責(zé)任
在東海岸房產(chǎn)交易時(shí)，買賣雙方違約的情況屢見不鮮，當(dāng)海南購房者違約時(shí)，往往需要付出沉重的代價(jià)，而開發(fā)商卻在海南購房合同中弱化了違約責(zé)任，比如延期交房只需退錢即可，不需要再另行賠償，這對海南購房者來說，是極為不公平的。
2、空白條款有貓膩
在《商品房買賣合同》中，往往會有許多空白地方，如果海南購房者不重視這些空白地方，那么無疑會給開發(fā)商留下動手腳的機(jī)會，所以，海南購房者一定要謹(jǐn)慎處理合同中的空白地方。
3、概念模糊不清
在海南購房合同中，往往有許多專業(yè)名詞，如果海南購房者不清楚這些名詞的意思，那么就會給開發(fā)商動手腳的機(jī)會，比如混淆綠地率與綠化率，這樣一來，海南購房者無疑要蒙受很大的損失。
4、未明確具體要求
為了省去裝修的麻煩，盡快入住，不少海南購房者都選擇買精裝房，在此，小編提醒這些海南購房者，在簽海南購房合同時(shí)，一定要在合同中明確相關(guān)細(xì)節(jié)，比如使用材料的品牌，門窗的寬高等，而且條款越明細(xì)，對海南購房者越有利。
5、退房條件不明確
在正常情況下，如果海南購房者想要退房，往往需要付出沉重的代價(jià)。但如果由于開發(fā)商單方面的責(zé)任，那么海南購房者就有權(quán)要求退房，所以，海南購房合同中一定要明確退房條件，以免給開發(fā)商留下不退房的理由。
海南購房合同哪些可以拒絕？
1、一房二賣問題
東海岸房產(chǎn)已經(jīng)出售后，售房者又將東海岸房產(chǎn)出售給第二位海南購房者，這種情況也會被判定為合同無效。
2、法律問題
有個(gè)別東海岸房產(chǎn)是受到了法院的查封，這種情況下是無法交易的。若海南購房者不清楚情況下簽訂了海南購房合同。也是被判定合同無效的。
3、未成年人問題
由于我國關(guān)于未成年人保護(hù)法的存在，未成年人的合法權(quán)益得到了保護(hù)。若東海岸房產(chǎn)權(quán)利人中存在未成年人，出售東海岸房產(chǎn)后所得到的的收益只能用于未成年人學(xué)習(xí)、住院等情況使用。若監(jiān)護(hù)人不知情也未簽字，這種情況也會被判定為合同無效。
4、房屋質(zhì)量問題
若發(fā)生房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，且刻意隱瞞后發(fā)生的東海岸房產(chǎn)交易。由于該房屋已經(jīng)影響到了正常居住，發(fā)現(xiàn)該情況后，海南購房者可以申請合同無效。
上述便是小編給大家整理的關(guān)于海南購房合同注意事項(xiàng)九大陷阱是什么以及海南購房合同哪些可以拒絕的全部知識了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭炗喓Ｄ腺彿亢贤倪^程中，我們一定要注意這些陷阱，否則只要中一條陷阱的話，就會導(dǎo)致整個(gè)海南購房過程的失敗。
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