西海岸購房協議中應該寫些什么？這是有注意事項的

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購房協議中應該寫些什么？這是有注意事項的 海南西海岸房產信息網，西海岸的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

不管是西海岸新房交易還是海南二手房交易，買賣雙方在房屋交易的過程中都會簽訂西海岸購房協議，有些西海岸購房者由于沒有西海岸購房經驗，開發商把西海岸購房協議擬好后，西海岸購房者都不知道應該注意哪些問題，只能任由開發商決定協議中的相關條款。關于簽訂西海岸購房協議也是有注意事項的，西海岸購房者要注意西海岸購房協議中應該寫些什么？

1、注明交房標準

西海岸購房合同中會對房屋的交房時間和標準進行約定，毛坯房的要求一般都是醉基本的質量問題。購買的如果是精裝房，那么在交房的時候就不會像毛坯房一樣簡單了，精裝修的海南房子一定要明確交房標準，具體到裝修材料的品牌、型號、顏色等等，盡可能避免模糊詞語，以免開發商偷梁換柱。

2、明確物業管理問題

如果是新樓盤的話，小區的物業是由開發商指定進行合作的，或者自己有物業公司進駐，但無論怎樣，西海岸購房者都要明確物業公司是哪個，資質如何，物業費的繳納時間和具體繳納標準等。

3、公攤面積要寫清

我們買的海南房子都是有公攤面積的，有些開發商在西海岸購房者詢問公攤面積的時候，只會模棱兩可的給出一個數字，并且不會明確寫入西海岸購房合同，后期卻很有可能在這上面做手腳。但是由于公攤面積的大小和位置實際上屬于西海岸購房者需要用錢買來的隱性面積，所以西海岸購房者醉好能在西海岸購房補充協議中約定清楚公攤面積的具體大小和位置，而且還要注明如果公攤發生變更的情況，該如何解決，避免日后因此而發生西海岸購房糾紛。

4、西海岸房產證辦理時間

西海岸房產證的辦理時間對于西海岸購房者來說非常重要，西海岸購房合同里通常不涉及多久辦理西海岸房產證，所以在補充條款里需要作出約定。

5、貸款失敗的相關責任要寫清

如果西海岸購房者是貸款海南買房的話，在西海岸購房合同中應該約定清楚貸款失敗的相關責任，如果是開發商的原因導致無法辦理貸款，西海岸購房者可退房且不用承擔違約責任，甚至可要求開發商承擔責任。如果是西海岸購房者自身原因導致無法辦理貸款，西海岸購房者可以和開發商重新協商付款方式，無法繳納余款的西海岸購房者需要承擔違約責任。

6、開發商的其它承諾

開發商在出售房屋的時候會有很多種促銷手段來吸引西海岸購房者，比如贈送面積、停車位等等，有的開發商會承諾樓盤周邊會建有商場、醫院、學校等配套。等你交房之后，才發現原來自己被騙了，而開發商卻拒絕承認曾經許下的承諾。為了維護自身利益，醉好在補充協議中將承諾一一寫清楚，并注明違約責任。

7、關于不可抗力

不可抗力也不能忽視，比如由于國家或者政府新出臺的一些政策，導致合同不能繼續履行。出現這樣的情況時，應該提前約定好雙方的責任，協商解決，以免發生糾紛。

以上就是關于西海岸購房協議中應該寫些什么的相關內容，西海岸購房協議對于西海岸購房者來說可以是保護自身合法權益的重要文件，所以西海岸購房者在簽訂西海岸購房協議的時候應該要注意以上內容，但是西海岸購房協議是西海岸購房者在海南買房之前，就會和開發商簽訂的房屋買賣協議，西海岸購房協議不同于西海岸購房合同，這一點西海岸購房者要搞清楚。

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