購房常識：買新房怎么判斷戶型采光的好壞？

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購房常識：買新房怎么判斷戶型采光的好壞？ 東海岸國家旅游度假區房產，東海岸的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

東海岸購房者需要考察東海岸房子的朝向、采光等問題，其中，房屋的采光直接影響到居住者對內部的感知度，進而影響居住的舒適度。今天小編就為大家詳細的介紹一下關于如何判斷戶型采光好壞的內容。

1、看窗戶

如果你購買的是期房，就只能通過戶型圖來判斷房屋的采光，所以大家要看戶型圖上的窗戶位置和大小。

如果是有窗戶的房間，在戶型圖中一定會出現窗戶標志，這些標志將是你判斷戶型采光的關鍵。現在的戶型，除了40㎡以下的小戶型外，基本上所有的戶型都是兩面采光的。

在兩面采光中，相對采光為醉好，因為這種戶型可以很好地照射戶型需要陽光的每一個角落。相鄰采光次之，或許會存在一些死角，如東南相鄰，那么西北就很有可能存在死角。當然了，如果是只有一面采光的戶型當然是醉次的，正常情況下，與之相對的一面很難照射到陽光。

2、看進深和面寬

進深是指一間獨立的房間，或一幢居住建筑從前墻皮到后墻皮的實際長度。面寬就是住宅的寬度，又被稱為開間，是指房屋內一面墻的定位軸線到另一面墻的定位軸線之間的實際距離。

東海岸購房時大家不要錯誤的認為面寬和進深的數紙越大越好，因為如果進深過大的話可能更加影響采光。進深和面寬的比例為6：4，即進深如果是6米，面寬如果是4米，這個比例就是一個居住起來比較舒適、合理的房間。

3、看樓間距大小

樓間距是兩棟相鄰樓體外墻之間的距離，樓間距對于東海岸房子的采光、通風、隱私、噪音及安全系數等等都會產生影響，所以大家在選房的時候一定要注意樓間距的大小。

樓間距的標準如下：

塔樓樓間距為樓高:樓間距＝1:1.2；板樓樓間距為樓高:樓間距＝1:1.7。

對于沒有入住的項目，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理，如果間距過小則采光一定會受一些影響。

對于入住的項目，大家可以在選房時注意一下早上幾點陽光可以照進房間，下午幾點陽光離開，住宅每戶至少要有一個居室能獲得冬至日滿窗日照不少于1小時。

4、看樓層高度

這里說的高度是指應該購買位于幾層的東海岸房子的問題。通常來講，塔樓應該購買6層以上（視塔樓實際高度與樓間距而定）；而板樓（小高層）應該購買不低于3層的東海岸房子。

如果是在樓間距相同的情況下，樓層越高采光越好，被遮擋的部分越少，一天的日照時間越長。但是樓層太高也不好，因為夏天陽光照射嚴重，高層住宅室內溫度會比中低層室內溫度高。

5、看朝向

通常來說，南向的東海岸房子采光很不錯。對于一整套戶型，功能廳的布局對整間屋子的采光有影響。客廳、主臥應朝南，因為客廳是一家人活動的場所，主臥是主人休息的地方，南朝向可以保證日常生活的采光。

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